终止1宗，4宗全部底价成交！收金21亿元，嘉兴5月土拍收场

　　今日（5月19日）嘉兴市本级迎来4宗涉宅用地的集中出让，全部底价成交！总成交金额21亿元！

　　在开拍前原定出让的经开05号地块因故终止，也让原先的5宗宅地减为4宗，这在嘉兴土拍历史中还是较为罕见。

　　土拍战报

　　地块编号为经开2022-04号，竞拍1轮，以总价42007万元，溢价0%，楼面价9274元/㎡成交，被浙江紫城房地产摘得。

　　地块编号为经开2022-06号，竞拍1轮，以总价45039万元，溢价0%，楼面价10676成交，被嘉兴经投集团摘得。

　　地块编号为经开2022-07号，竞拍1轮，以总价20334万元，溢价0%，楼面价3200元/㎡成交，被嘉兴经投集团摘得。

　　地块编号为2021南004号，竞拍1轮，以总价104043万元，溢价0%，楼面价5894元/㎡成交，被嘉兴城建摘得。

　　这是一场很特殊的土拍，首先规模缩水。其次拍地时机很特殊，这是一个很微妙的时刻，楼市正行进到一个前所未有的时刻。

　　去年还被猛烈打压的房地产，今年却出现了自下而上和自上而下的统一共识的救火场面，原因你懂的。

　　所谓此一时彼一时，现阶段房地产这面大旗得好好撑着。

　　于是这几个月来你肯定经常看到哪里哪里松绑了，哪里哪里调整政策了，过去风风火火，一道一道上的枷锁，转瞬间都在放松。

　　最终，连央行与银保监会都下场了，差别化的住房信贷政策，把首套房贷利率干到了最低4.4%。目前已经有多个城市在按照最低利率执行了。

　　楼市地市相互依存，作为楼市风向标的地市，土拍重要性不言而喻。尤其这场，对现在的嘉兴楼市具有重要的信号意义。

　　从出让结果来看……