5月住宅成交812套，“红五月”里窥见楼市春天，二手房喜赢半年来最高点

4月份以来，嘉兴疫情点状散发，楼市受到一定冲击，成交量深受影响，千呼万唤的“红五月”未能如约而至，但自5月第二周以来，新房成交量不断回暖，二手房住宅成交首次破千，还是能看到市场正在逐步恢复活力。

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2022年5月嘉兴市本级商品房共成交1011套，面积11.88万方；成交住宅812套，面积10.37万方；成交商业用房43套，面积0.73万方；成交办公用房26套，面积0.5万方；成交其他用房130套，面积0.28万方。

当月成交备案超过20套的楼盘有秀宸华府、静安府邸、润府名园、华梦锦园、幸福里、国香樾里、嘉望府、绿禾名邸、嘉樾庄、东望金邸、云境园、未来天辰苑、隐秀湖畔和映樾庄。其中秀宸华府以101套的成交量夺得月销冠。静安府邸和润府名园分别以98套和88套列二三位。

二手房方面，商品房成交备案共1233套，成交面积11.19万方。住宅成交1107套，成交面积6.48万方。

对比四月二手房成交量（715套）有大幅上涨，成今年以来月度二手房成交量最高月；住宅成交比上个月（661套）多了446套，这一数据是今年以来网签首次破千，也是自去年9月以来的新高点。

楼市动作不断，各盘铆足劲露面，在逆市中“力挽狂澜”；嘉兴购房政策有所调整，住房公积金贷款额度上浮；月中，市本级首次集中供地出让，给予了楼市一定的信心基础，平湖一宗宅地更是竞拍激烈。

随着疫情形势好转及政策利好影响，市场信心有望逐步修复，此前积压的购房需求逐步释放，叠加房企冲刺半年度业绩，下半年或进入量增价稳的阶段，预计6月份嘉兴楼市成交规模将出现一定的回升。

国商区润府名园劲销6.12亿

月初，嘉兴润府名园尽情首开，成交额6.12亿。

项目位于商务大道和长水路交汇处（东北侧），正是国商乃至城市的黄金坐标。

备案价格小高层均价20800元/㎡，高层均价20100元/㎡（含精装）。

静安府邸首开经销5亿

5月18日，当天的秀湖全民健身中心体育馆人潮涌动，就在这里，华润置地·静安府邸首开，当天劲销5亿。

本次首开幢数共计4幢，其幢号为4、8、9、10幢，小高17900元/㎡、高层17400元/㎡（精装）。

嘉潮府实景示范区开放

5月21日，嘉潮府实景示范区正式开放，这也是嘉兴市本级首个归心空间的实景呈现。

项目位于南湖区亚欧南路与尹庄路交汇处，所有楼栋预计9月底结顶。

科技城檇李湖苏嘉·云镜园拿下第一张预售证

本次申报预售的商品房为第1次，共计6 幢，其幢号为1、2、3、4、5、6幢，毛坯。其中小高层均价18350元/㎡；高层均价17900元/㎡。

秀湖西静安府邸首张预售公示

5月10日，秀湖西静安府邸首张预售公布，共住宅4幢244套房源。

小高层均价17900元/㎡、高层均价17400元/㎡（带装修）

秀宸华府第2次预售高层均价13550元/㎡，洋房14000元/㎡

油车港卓越·秀宸华府第2次预售，共计8幢，其幢号为4、5、6、7、8、10、25、27幢及地下住宅配套，申请预售建筑总面积55630.21㎡，用途为住宅、住宅配套；其中共8幢351套住宅，自行车车库255间，住宅配套752套。

高层均价13550元/㎡，洋房14000元/㎡

锦粼鸣庐二次预售，小高层均价14050元/㎡

5月27日，湘家荡的新希望金地·锦粼鸣庐公布第二张预售。

此张预售共计5幢131套住宅房源，其中小高层均价14050元/㎡，多层均价14300元/㎡，低层均价18850元/㎡。

嘉兴公积金新政发布

自5月1日起，我市调整优化住房公积金有关使用政策，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。

1、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

2、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

3、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。

嘉兴调整有关购房政策

为进一步贯彻“房住不炒”原则，合理引导住房需求，嘉兴市购房政策有所调整，具体调整如下：

一、满足本市户籍居民的合理住房需求。在提供购买商品住宅说明后，支持本市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。

二、满足非本市户籍人才合理住房需求。对非本市户籍的各类人才，在本市连续缴存社保满6个月及以上的，参照本市户籍居民家庭相关购房政策。

嘉兴市本级土拍4宗底价成交，1宗提前终止

5月19日，嘉兴市本级迎来4宗涉宅用地的集中出让，全部底价成交！总成交金额21亿元！

就在前一天，经开2022-05号地块因“规划调整”终止拍卖。该地块位于万科泊樾湾南侧，起拍楼面价为9939元/㎡。

经开2022-04号，竞拍1轮，以总价42007万元，溢价0%，楼面价9274元/㎡成交，被浙江紫城房地产摘得。

经开2022-06号，竞拍1轮，以总价45039万元，溢价0%，楼面价10676成交，被嘉兴经投集团摘得。

经开2022-07号，竞拍1轮，以总价20334万元，溢价0%，楼面价3200元/㎡成交，被嘉兴经投集团摘得。

2021南004号，竞拍1轮，以总价104043万元，溢价0%，楼面价5894元/㎡成交，被嘉兴城建摘得。

本次集中出让仅4宗宅地，较之以往，数量规模有所缩水，成交速度也极快。

此次出让对嘉兴楼市具有重要的信号意义，在出让前，嘉兴购房政策也早已有所调整，但就结果而言，无论暖风如何吹，房企信心不足，嘉兴楼市的场子依旧未热起来，市场亟待积极调整。

嘉兴土拍现“小热浪”

5月26日，平湖市出让一宗住宅用地2022平-16号，竞拍130轮，以总价169242万元，溢价27.98%，熔断楼面价11652.24元/㎡+竟配建18000㎡成交，被平湖市城发房地产开发有限公司摘得。