老王问答No.111丨秀洲区的购房补贴是真的吗，有什么要求？

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　　问：

　　王老师好，我在朋友圈里看到有人发秀洲区的购房补贴，这是真的吗，为什么都没有新闻报道过，好像有些地方也没有讲明白，能说说看吗？另外南湖区会有吗？

　　答：

　　是真的。

　　这是一个秀洲区出台的面向指定人群的专属购房补贴。政策如下

　　注意几点，主要针对工作地在秀洲区的医疗和教育两个行业的从业人员，必须要是购买秀洲区的新房，二手房无效。

　　还有一点，也是比较重要的一点，该政策可以和嘉兴市人才房票叠加使用！

　　目前秀洲区在售待售的新房有静安府邸、嘉望府、秀宸华府、秀悦澜庭、未来天辰苑、国香樾里、上湖云庐。基本集中在油车港和秀湖延伸板块。

　　至于南湖区会不会有类似的政策，不好说。这类购房补贴相当于是当地政府掏钱补贴的，所以要依各个地方上的实际情况看，即便有，覆盖面也不会特别大，基本会指定特殊人群。

　　从既往经验看，基本上公务员、事业单位、教师、医疗等行业还有各类人才，属于各类补贴的高覆盖人群。

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　　问：

　　老王，有没有好一点的学区推荐，想给小孩找个好一点的学校。

　　答：

　　如果想读好学校的话，可以有两手准备，既准备一套口碑较好的公办学校的学区房，先占坑，另一手就是碰运气读对应的民办学校。

　　目前嘉兴读书实行公民同招，但实际操作可以先报民办摇号碰运气，读不上再转而求其次读公办。

　　不过由于民转公趋势，这几年嘉兴民转公变化很大。未来可供选择的民办学校会越来越少，摇号入读的概率也会越来越低。

　　今年可以报的民办学校里，走高考这条路的，市本级优选嘉兴一中实验学校（拟更名嘉兴一实学校），经开区也可以选嘉兴市二十一世纪外国语学校，南湖区还可以选世合实验学校。

　　不过现在民办转公的变化太多，以上学校随时可能有调整，具体看每年的通告。

　　公办优质学区的话，小学实验小学不错，九年制学校的话，北师大、上外、浙师大属于同一档。其中北师大有转公的南湖国际（拟更名嘉兴南湖实验学校）的加持（基本同学区），双校择一更具优势。

　　另外重点推荐一所新办学不久的学校，清华附中嘉兴实验学校，也是九年制，该学校目前软硬件办学实力一流，未来很可能会跻身嘉兴公办一流学校。不过该学校目前没有划分学区，主要由南湖区教育局统筹。

　　相关学校学区范围和今年的招生政策可参看我们之前发的微信（详情）

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　　问：

　　老王，现在手上资金还不够，明年可以买房吗，明年行情会怎么变，有点怕明年的房价又大涨了。

　　答：

　　明年买当然也是可以的。如果首付还凑不出来的话，没必要赶鸭子上架。

　　行情这种很难讲，都是在不断变化的，不过以目前的状况看，至少今年到明年还是是一个非常合适买房的窗口期。无论是政策上还是房贷利率上，都是对购房者非常有利的。

　　至于房价，大涨的可能性也不大，毕竟现在外部大环境还处在一个不确定中，为了防范风险，楼市起飞的可能几乎是没有的。而假使楼市环境变好，并且转热，甚至开始又都冲进去炒房，那么政策随时可以调整，像去年那种高压随时可以再来一遍。

　　所以总体来说，刚需刚改，只要自身有需求，随时可以看可以买，如果条件不够，也不必急着掉集六个钱包强行入市，楼市也不会一夜就大变样的。