科技城再添一个硬核配套！

　　虽然平时没少捧科技城，但平心而论，科技城除了产业和教育资源外，短板也不少。

　　最明显的一个短板就是缺乏基础的生活配套。

　　科技城大致上由高白夫港（曹家桥港）分割成工业区和生活区。生活区呈南北狭长分布，腹地空间小，从城市模型上讲不算优异。

　　加上住宅的饱和式开发，导致其他城市功能服务功能显得捉襟见肘，简而言之，就是配套少。

　　稍微观察一下，可以发现亚欧路两侧的住宅，底商等基础商业的配置是比较少的，社区商业造血功能薄弱。明明这里这么多住宅小区，生活消费的需求是非常大的。

　　当然，规划上其实是对社区商业有所布局的，都是点状分布，还配置了大型的商业体。不过这个大型商业体至今只有一个壳，也间接放大了科技城商业缺失的痛点。

　　相比商业体，目前广益路南的科技城部分，可能更需要一个就近的农贸市场。

　　说曹操曹操到。

　　近日出来一则招标公告，是为亚欧社区配套农贸市场项目施工招标公告。

　　也即科技城一直空缺的菜场终于姗姗来迟。以后科技城（主要广益路南）有家门口的菜场了。

　　这个菜场的位置：东至塘桥路，西邻三环东路绿化带，北邻塘桥港。

　　如果按图索骥，这个位置还不太好定位。

　　不过早前发出来过的单元控规，还是为我们指明了方向。

　　很明显，就是下图标注的位置。

　　这个位置在东方都市的西侧，对东方都市来说是个利好，第一出门就是菜场，非常方便，第二，项目造起来后，可以作为高架的遮挡。

　　另外菜场设置在这里还是比较合适的，一来高架下的地块本身不太好利用，二来避开了车流量大的由拳路和亚欧路，偏居一隅，又不影响快速进入大路，周边几个小区进出也比较方便。

　　而从规划上看，这个菜场也不简单。

　　项目投资估算高达18041.77万元，换算下来就是1.8亿元。1.8亿元造个菜场，这手笔不小了。

　　这个菜场总用地面积约11188平方米，拟建总建筑面积约27460平方米，其中地上建筑面积约17860平方米，地下建筑面积约9600平方米。拟建设内容包括房屋、给排水、绿化、室外附属等配套工程。

　　这个菜场的出现，填补了科技城大型生活配套的空白，可以覆盖周边上千户家庭的基础生活消费需要。

　　至于社区商业的补全，就要看四季华庭交付后，其街角商业能不能做出花样来。

　　还有一块配套用地则在亚欧学校东侧，可以补足部分城市公共服务的功能。

　　科技城发展到现在，基本已经进入开发的尾声，目前开发在售的项目有广益路南的玖樾庄和明德里，广益路北侧的观塘云庐。

　　科技城配套上最大的倚仗可能还是优质教育资源高度聚集，在这里集中了实验小学科技城校区、东北师大南湖实验学校，往南又横空出世一座清华附中嘉兴学校，加上目前在建的亚欧学校，教育资源可谓异常丰富且优质。

　　一个纯粹靠读书拉起来的板块，在其他的配套上略显不足。而且早期科技城的短板是偏居城市一角，区位不便。但随着快速路的投入使用，科技城应该是受益较为明显的板块。

　　特别是东西向的交通通行尤为明显。

　　而这里还有两条去往五县的射线，未来可以进一步辐射平湖和海盐，另外大桥本身就靠近嘉善，相当于可以辐射三个县，科技城未来的区位权重还会上升。加上还有嘉兴至嘉善市域铁路，最终目标对接上海，最重要的过境区域就是科技城，未来的想象空间还是相当大的。

　　虽然一个菜场的出现，并不足以对科技城带来质的提升，但这个短板的补足，对于有着大体量居住群体的人们的生活，无疑是打开了一扇窗。这也是一个权重板块应该有的配置。