豪宅来袭！湖景大平层沸动城南！国商红盘二批加推，硬核户型全城争抢！

壹

5岁的我，梦想是当上一位科学家

10岁的我，梦想是考上清华北大

现在的我，梦想是填饱肚子

有的人可能看完这段话笑着笑着就哭了，房贷、车贷、裁员、降薪，成年人的世界总是面对着许多无奈，小时候想长大，长大了想返童。

最近某些地区掀起的这股「停缴」风，又不知带去几家愁……

不过，生活皆有万般滋味，中国有句老话说的好：兵来将挡，水来土掩。

多家银行宣布「总体风险可控」，我们也需要相信“保交楼、保民生、保稳定”的主线目标。

贰

值得放心的是，嘉兴楼市整体面健康，央企红盘佳绩连连，新盘网签接连不断，每一个人都在一步步实现自己的梦想。购房者无需过分担心，给自己制造不必要的恐慌。那咱就一起看看最近的楼盘动态都有啥~

【科大·湖沁湾】

楼盘位置：长桥路与朝晖路交叉口（姚家荡中小学旁）

嘉兴市区内集环境好、交通便利的品质住宅非湖沁湾莫属，这也是城南姚家荡板块唯一待售楼盘。

该地块于今年118集中供地中成功出让，其编号为经开2021号-23号地块，竞拍77轮，以总价84506万元，溢价9.74%，楼面价10040元/㎡+9300㎡配建成交，被浙江科大实业投资摘得。实际楼面价约12000元/㎡。

全盘共13栋，共计481套房源。容积率2.2，绿化率31.5%。

一共打造了7个面积段，建面横跨89-330㎡。既适合刚需改善人群，也适合追求高端生活的人士，选择范围还是很大的；也说明了科大的野心和实力，你看，TA一出面就是豪宅天花板，别人有的我也要有，别人没有的我必须有。

在城南造建面330㎡的一层一户大平层，湖沁湾算是开了历史先河，整体面宽接近27米，主卧套房约50㎡，超级方厅约70㎡，全屋3阳台……反正就是一个字：大。

【A户型传世：330㎡】

这座嘉兴豪宅新贵已显露不凡实力，建筑立面有一处大胆创举——【城市之窗】，还有建筑顶部的不对称式塔冠及圆弧倒角的设计手法，无一不在标志自己的独特之处。

关于小户型，售楼处已经展示的图册有89平、92平和115平。

89平、92平（边套）都是3/2/2户型，整体小而精，做到了分寸必用。

115平是4/2/2户型，也是边套分布，四叶草布局做的蛮中规中矩的。

从地理位置上来看，湖沁湾处于延生出来的姚家荡2.0片区。不可置否，姚家荡的环境还是数一数二的，未来整个姚家荡还会越过长水路往南形成一个“船桨公园”。再加上地块三面环绿，双水系围绕。东侧是长水塘滨河公园，是全市“九水连心”景观系统中重要一环；南侧又有天然水系缓缓流经。湖沁湾如同是“长在公园里的房子”，比较静谧，适合居住。

西侧是姚家荡中小学，与之仅一路之隔，今年9月即将招生。

鸟瞰示意图

放眼看整个地块西侧，是刚贯通使用的城南路，连接了长水路与槜李路，成为南北贯通运输中重要的一环。

这么看，湖沁湾“名利双收”，集舒适静谧和交通便利双重利好，

湖沁湾是科大首入嘉兴市区之作，必定是注入全部心力在为后期继续深耕嘉兴打地基，相信城南未来将拉起一座新地标。

预计今年下半年首开，目前城市生活馆一楼（接待前场）一开房，位于姚家荡路与红薇路交叉口。

【交控·上湖云庐】

楼盘位置：（舒心生活馆）秀洲大道与花甲路交汇处

自嘉兴市区学区划定+秀洲区购房补贴发布后，秀洲区几个楼盘的案场到访人员是一组接一组，上湖云庐深受政策利好的影响，新房去化明显增加。

房子两点我们主要总结了三个方面，第一是看中浙江交控的国企背景以及企业信誉，在当前A股与H股上市房企中，国资背景的企业表现较好，存货去化压力、预收收入保障倍数等表现要优于民营房企；第二是看中一路之隔的九年制公办学校——嘉兴市长虹实验学校（浙江师范大学附属学校），浙师大虽然成立时间不到十年，但在嘉兴教育前沿上线率还是杠杠滴，最重要的是这个区域只有几个安置房小区，入学预警还没有到黄色（非学区承诺）；

第三则是考虑到价格和秀湖一线已无新房的因素，上湖云庐首张预售证公示，高层均价14900元/㎡、洋房均价15200元/㎡，再加上购房补贴等多优惠叠加，对刚需人群是得偿所愿。

上湖云庐建面约109-145㎡，由4幢小高层（145㎡）和6幢高层组成，项目即将首开。

【华润置地·润府名园】

楼盘位置：商务大道与长水路交汇处（东北侧）

借问嘉兴新盘销冠是谁？那必须是央企华润置地。这一年，华润置地风头正劲，南湖区幸福里、国商区润府、秀洲区静安府，每一个皆为优等生。

近期，国商区万达板块的润府名园第二批加推了，出了两种全新户型：建面约165㎡低密光幕大宅和建面约200-250㎡光幕跃墅。

预售公示高层均价20100元/㎡、洋房均价20800元/㎡，此次预售3幢洋房+2幢高层，分别是5#6#9#13#14#，共计280套房源。

有趣的是，在润府名园公司的购房预登记家庭户数为278户，差一点点就要进入摇号选房模式，这在过去半年里从没出现过！再一次印证华润置地的房子有多抢手，唯有华润战胜华润！也间接说明在当前市场下，好品质房源的拥簇者依旧热情高涨。