嘉兴市本级再出地，秀湖西宅地挂牌，起始楼面价超越国商地块！

今早，市本级又挂出一块宅地，这也是下半年以来的第二块。

2022嘉秀洲-018号地块，位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧，土地面积87028㎡，容积率1.2-2.0，起始楼面价7575元/㎡，上限楼面价11286元/㎡，将于8月19日10点拍卖出让。

在本周一，下半年嘉兴市首宗宅地现身，经开2022-11号地块，位于长水街道，东至双溪路绿化带，南至三环南路绿化带，西至商务大道绿化带，北至秀桥路。

土地面积74983.17㎡，起始楼面价7349元/㎡，容积率1.5-1.8，上限总价147786万元，上限楼面价14950元/㎡，将于8月8日上午10点开始拍卖。

与首宗宅地经开2022-11号地块的出让方式相同，当土地竞价达到上限价格后，不再接受更高报价以及产生竞配建面积，通过线下摇号的方式确定竞得入选人；竞得人在30天内付一半的金额，一年内付清出让金。

至此，大致可以确定，大规模集中供地暂停，下半年的土拍将回到一块块出让的形式，拍卖方式为“竞价+线下摇号”。

该地块所在区域已有开售楼盘，西侧是融创·嘉望府（洋房15650元/㎡、高层15250元/㎡），东侧是浙交控&嘉秀投地块，再往东是华润置地·静安府邸（高层17400元/㎡、小高17900元/㎡）。

嘉望府（520）：土地面积68288㎡，成交楼面价9119元/㎡+竞配建34800㎡，容积率1.2-2.2

静安府邸（830）：土地面积69631㎡，成交楼面价8339元/㎡，容积率1.2-1.9

浙交控&嘉秀投地块（118）：土地面积64565㎡，成交楼面价7860元/㎡，容积率1.2-2.0

对比以上三地块，2022嘉秀洲-018号的占地面积比较大，也是区域内唯一配建幼儿园的楼盘，预计楼盘规划依旧是洋房+高层组合。

第二宗宅地选址秀湖西，看来秀洲城区外延发展的脚步不曾停下，这片连接秀洲主城和新塍镇镇区的新兴地正在高度融合，假以时日会呈现别样风貌。秀洲妇保、嘉兴高级中学、九年一贯制学校，西南方向的商业用地……成熟住宅区的配套即将一一落成。不过，该地块东侧的浙交控&嘉秀投地块还未正式开发，2022嘉秀洲-018号成功出让后，或许未来会相继和大家见面。