嘉兴这个“商场”5折起拍咯！

来源：嘉论房产网 2022-07-29 08:44:18 扫描到手机

还记得上架阿里拍卖的嘉兴百联百货吗？

还记得上架阿里拍卖的嘉兴百联百货吗？因为无人报名，已经流拍2次了，这次是第3次上架，起拍价从当初的1.1093亿降为现在的0.7099亿。百联百货公司所有不动产和设备的评估价约为1.38668亿，这次的起拍价几乎只有评估价的一半，基本上算是打5折了。

百联百货名下的不动产就在华庭街的2层和3层，共计314间，涉及租赁商户100余户。如果你是土生土长的嘉兴人，那基本上都去过那边。

图源阿里拍卖

小编咨询了相关负责人，目前只是嘉兴市百联百货有限公司经济出了问题，对于下面商铺的租户并没有影响。所以某些网友就不要再瞎说华庭街要凉凉了。

近期生意行情不好，有些大老板扛不住了，下面的酒店、商业体虽然还在经营，就比如之前嘉兴上架拍卖的中关村、希尔顿逸林酒店，但是老板还是要抛掉回笼资金。同样的现象也体现在住宅上。

之前嘉兴楼市火热，沪杭等周边城市的投资客和本地投资客起到了推波助澜的作用。现在经济一般，之前买了不住玩炒房的人要跑路了，目前嘉兴二手房市场上很多低价诚心卖的房子就是因此产生的。

目前的环境对嘉兴刚需和置换的人来说比较友好，诚心卖二手房的人非常多（去年上半年不少房东“反复无常”折磨人的事情层出不穷）。新房供应充足，贷款普通人也可以买到（不会抢不过投资客而捏着鼻子接盘二手房了）。大部分房子价格降温了，再加上二成首付和低利率，上车门槛和月供压力都低了很多。

最近嘉兴市本级又成交了几套法拍房，法拍房一直都能体现较为真实的市场行情，这几套法拍房价格也非常有代表性。

“商品房+热门地段+学区房=保值增值”这个公式一直没变。浙师大商品房秀湖花苑，104.56㎡精装修321户型的小三居，中间楼层，2.22万/㎡成交，基本上接近市场价了。在贝壳上，该小区最近成交的一套房子单价为2.28万/㎡，户型差不多，也是精装修。这套法拍房的成交价基本上接近真实价格。