7月第四周成交住宅443套，是上周的两倍

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，7月第四周（7.25-7.31），嘉兴市本级商品房共成交560套，面积5.9万方；成交住宅443套，面积5.6万方；成交商业用房12套，面积0.08万方；成交办公用房2套，面积0.01万方；成交其他用房103套，面积0.21万方。

七月底，市场带来新惊喜，新房市场快速回暖，本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（228套）增加215套，备案面积环比增长91.13%。去年八月初市场也曾出现过这一回暖规律，今年比去年提早一周，预计接下来两到三周都有上浮趋势。此外，也是得益于市场上新速度加快，多楼盘相继预售开盘，这一举动刺激了市场成交。

当周成交备案超过10套的楼盘有13个：润府名园、静安府邸、华梦锦园、幸福里、臻境雅园、隐秀湖畔、汇德里、秀宸华府、光年里、未来天辰苑、幸福家园、东望金邸和臻颐府。其中，润府名园以94套夺得周销冠。静安府邸和华梦锦园分别成交81和34套，位列第二第三。

嘉兴市本级二手房共成交281套，面积2.83万方；成交住宅259套，面积2.54万方；成交商业用房9套，面积0.23万方；成交办公用房13套，面积0.06万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（271套）减少12套，网签面积环比下降5.22%。有一说一，新房对二手房市场的冲击还是蛮大的，据相关数据统计，今年7月嘉兴待售二手房数量增至4.5万多套，房源供大于求，未来如何快速去化还得看政策如何。

嘉兴周动态

秀悦澜庭预售公示，高层均价12800元/㎡

本次申报预售的商品房为第 2 次，共计4 幢，其幢号为11、15、17、19 幢，申请预售总面积 38466.04 ㎡，用途为住宅 。11 幢总层数为19 层（地上18层、地下 1 层）；15 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下1 层）；17 幢总层数为27 层（地上 26 层、地下 1 层）；19 幢总层数为 28 层（地上27 层、地下1层），可销售住宅 326 套，建筑面积 38466.04 ㎡。

预计建设进度：此次申报 11、15、17、19 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度预计 7 月底结顶 ，计划 2023 年 12 月 31 日竣工，2024 年4 月30 日交付使用。

嘉隐云庭舒心生活馆开放

7月29日，伴随着TEAMLAB同款光影艺术展，嘉隐云庭舒心生活馆暨实景示范区盛大开放，建筑面积约95-145㎡舒心著品样板房亦已风雅启幕。

项目包含3栋18F小高层+6栋22F高层+3栋25F高层，位于城北路与恬园路交汇处。

鸿翔·鸿樾府开启冻资

鸿樾府层高3.1m，都带独立电梯厅+两梯两户+超宽全封闭双阳台（仅计算一半空间面积），小区中央有4000㎡的大景观。

鸿樾府新学院派主题住区主打约98㎡、108㎡、146㎡三类户型空间，小三房、大四房随意挑选。

项目位于商务大道与五环洞路交叉口，周边配套绿城育华学校、凯宜医院、大树彩虹城、万朵城、星河cococity，未来还有山姆百货，距离高铁南站也比较近。

嘉兴经开一商业体盛大开业

7月30日，位于嘉兴国际商务区的嘉兴星河COCO City正式开业，位于长水路秦逸路交叉口。

星河COCO City联手150家品牌共同进驻嘉兴，其中有包括近40家品牌是首次入驻嘉兴，涵盖轻奢时尚、潮流零售、餐饮美食、亲子童趣、运动体验、数码配套、夜经济等多种业态。

目前，位于星河COCO CITY 的嘉兴鸿翔城市展厅（L1-042号）已正式开放。

嘉兴经开万朵城项目启动

7月29日上午，嘉兴经开万朵城项目正式启动。

项目位于国际商务区商务大道与万兴路交叉口，总用地面积三万平方米，总建筑面积约6万平方米，项目以国际台球赛事运营为主题和特色元素，打造高标准的国际台球暨全民健身中心。

中心还将配置羽毛球、篮球等室内室外体育设施，以体育为流量入口、链接体育产业资源，将体育专业、体育赛事、体育智能场馆等体育产业整合孵化，将整体提升长水辖区的配套水平，营造独具特色的生活和商务氛围。

苏嘉名境园交付

7月31日，苏嘉名境园692户业主开启归家之行。

事关商品房预售资金，嘉兴公关征求意见

内容中提到：针对7月1日起申请的预售商品房，必须加强商品房预售资金的管理，购房者的钱打进统一账户，开发商在不同节点上凭证件和建设进度才能申请提取资金。

具体文件扫码查看：

国内周动态

浙江：三孩家庭首套房，公积金贷款最高上浮20%

浙江省住房和城乡建设厅近日印发《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》，《意见》自2022年8月1日起施行。

《意见》提出，浙江对符合公租房保障条件的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。

对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。同时，适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

杭州发布三孩家庭住房公积金优惠政策

杭州住房公积金管理委员会今日发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。其中明确：杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。

杭州住房公积金管理中心网站显示，三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

银保监会：支持地方做好“保交楼”工作

银保监会7月25日召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)座谈会。

会议指出，要稳步推进银行业保险业改革化险工作。支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。深入推进农信社改革。推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地实施。支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。配合防范化解地方政府隐性债务风险。坚决打击非法金融活动。