收金9.9亿元！下半年嘉兴市本级首宗宅地成功出让！

今日（8月8日）嘉兴市本级迎来下半年首宗涉宅用地出让，底价成交！总成交金额9.9亿元！

土拍战报

地块编号为经开2022-11号，竞拍1轮，以总价99186万元，溢价0%，楼面价7348元/㎡成交，被鸿翔中金摘得。

这是一场异于寻常的土拍，也引领着土拍新规则：

1、单独地块出让；

2、本次拍卖出让采用“竞价+线下公开摇号”的方式。也就是说，倘若经开2022-11号地块达到最高限价后，不再产生竞配建面积，所有竞选的开发商将进行摇号来确定最后的得主。

3、竞得人自签订土地出让合同之日起一年内付清全部出让价款，其中签订土地出让合同之日起30日内付清全部出让价款的50%（含划转的竞买保证金）。

经开2022-11号

土地位置：长水街道，东至双溪路绿化带，南至三环南路绿化带，西至商务大道绿化带，北至秀桥路。

土地面积74983.17㎡，住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于30%。

该宗地块挂牌起始价13228元/㎡，起始楼面价7379元/㎡。地块采用“竞价+线下公开摇号”的方式挂牌出让。

地块分析：

该宗地块位于国商区双溪板块，正处于大力开发阶段，近两年有多地块出让，深受开发商青睐，周边有在售的臻颐府（备案均价20050元/㎡）、东望金邸（高层17600元/㎡、洋房18150元/㎡），还有待售阶段的鸿樾府（地块熔断楼面价9603元/㎡+竞配建16000㎡）、东望隽府（地块楼面价7549元/㎡）。可以预见，一个崭新的居住群聚地正在形成中。

该地块位于三环南路和双溪路两条主干道交汇处，交通便捷；北面将建设绿城育华小学，东北侧有凯宜医院；西南方有丝韵广场可满足日常购物需求。