8月第一周成交住宅206套，楼市新政下成交量何时异军突起？

昨日，官方府楼市政策有了新解读，其中，重要内容有：

1、二孩家庭补贴300元/㎡（单套不超过5万元），三孩家庭补贴500元/㎡（单套不超过10万元）；

2、夫妻双方至少有一方有本地户籍且子女需要本地户籍，最小的子女需在18周岁以下；

3、补贴只针对今年8月2日起购买新房并网签备案的申请人。

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这已不是今年第一次调整楼市政策，自5月12日以来，效果并不明显，这一次发布的楼市新政是否能有效引导合理住房需求？只有数据能给出答案，让我们拭目以待。

接下来，一起回顾下上周的嘉兴楼市动态。

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，8月第一周（8.1-8.7），嘉兴市本级商品房共成交256套，面积3.2万方；成交住宅206套，面积2.6万方；成交商业用房4套，面积0.32万方；成交办公用房10套，面积0.22万方；成交其他用房36套，面积0.06万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（443套）减少237套，备案面积环比下降53.57%。从下半年整体走势来看，本周新房成交量有小幅下滑，不过情况比上半年好了不少。

当周成交备案超过10套的楼盘有7个：润府名园、华梦锦园、秀宸华府、绿禾名邸、幸福里、东望金邸和汇德里。其中，润府名园以51套夺得周销冠。华梦锦园和秀宸华府分别成交20和18套，位列第二第三。

嘉兴市本级二手房共成交251套，面积2.43万方；成交住宅233套，面积2.28万方；成交商业用房11套，面积0.07万方；成交办公用房7套，面积0.08万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（259套）减少26套，网签面积环比下降10.24%。近一个月，二手房成交都有所下滑，整体仍保持在200套以上。

嘉兴周动态

秀湖西交控地块新案名公布：凌云府

项目位于高科路与创新路交汇处，包含4幢11F低密洋房、12幢16-23F高层，建筑面积约96-175㎡六大户型。

展厅地址：嘉兴市秀洲区秀湖公园东门光伏树广场旁

中交·湖畔春晓花苑样板房开放

8月7日，中交·湖畔春晓花苑108m²实景样板首开暨年度媒体答谢宴，如期启序。整屋配备日立中央空调、摩恩抽拉式水龙头、方太厨房两件套、博世地暖炉、新风系统等。项目位于油车港茶园路和马厍路交汇东南处。

鸿翔嘉兴·品牌名流会馆全面开放

鸿翔·东望隽府位于槜李路和云东路交汇处，自带月30000㎡丹麦生活空间，以丹麦Hygge式生活打造了独特的设计：石材雕砌敞阔门厅，艺术馆式入口，约210m²嬉水池水景等。

嘉兴市购房政策调整如下:

1.支持本市户籍居民家庭合理购房需求。

2.对于非本市户籍居民家庭,凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房政策:(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括:上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。

其他非本市户籍居民家庭，按原购房政策执行，在全市范围内限购一套商品住房。

3.以上政策适用《实施意见》发布后办理不动产登记的房屋。

《实施意见》发布后，我市房地产交易政策有哪些调整?

1.建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房，完成不动产权属登记的，可上市交易或公证转让。

2.建筑面积在 144 平方米以上的商品住房,按原交易政策执行。

3.因申领人才购房补贴需限制交易的房屋按相关人才政策要求执行。

《实施意见》发布后，对于本市户籍二孩、三孩家庭购房有何支持政策?

《实施意见》明确自发布之日起至2022年12月 31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

通苏嘉甬铁路预计年底开工

通苏嘉甬铁路工程正式获得国家发改委工可批复，预计今年底开工建设，嘉兴境内将设3座高铁站，嘉兴至苏州、宁波的高铁时间将缩短为30分钟、35分钟。

通苏嘉甬铁路位于江苏省和浙江省境内，为南北向铁路。线路北起南通市南通西站，与盐通铁路正线贯通，向南跨过长江后（利用沪苏通长江公铁四线桥），经过苏州市、嘉兴市后跨过杭州湾进入宁波市。

该铁路全线正线运营长度310.113公里，其中新建线路300.638公里，设计时速350公里，全线估算投资1080.9亿元，预计工期5年，设南通西、张家港、常熟西、苏州北、苏州南、嘉善北、嘉兴南、海盐、慈溪、庄桥等10座车站。（以上数据暂定，以最终批复文件为准）