老王问答No.117丨放开限购，嘉兴这回动真格了

问：老王，请教一下：市区三套房现在不限购了吗？什么时候的政策啊

答：5月12日调整的购房政策，原话是“满足本市户籍居民的合理住房需求。在提供购房商品住宅说明后，支持本市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。”言外之意即只要本市户籍有合理的理由就可以不限购；8月2日再次调整楼市政策后，不单单是本市户籍，只要在长三角地区缴纳社保的就可以享受本地人的想听政策。总结来说，现在只要是合理需求就可以在嘉兴购房，没有套数限制了。

问：老王，佳源最近有什么新动态吗？四季星城怎么样了？

答：四季星城位置还不错，这个项目好多人关注着，看来大家都挺着急的。就前两天，在嘉兴市人民政府官网上，嘉服集团发布了一则《佳源·四季星城项目招标代理服务招标公告》，主要内容为咨询服务，该项估算资金93.8762万元。总之有消息就是好消息。

佳源在科技城南还有一个新盘在售，就是四季花园，该项目首开1、2、3、4、6、7、9、10、11号楼，共9幢576户，未来将以毛坯标准交付，均价18600元/㎡。

问：老王，油车港土著买秀宸华府还是等湖畔春晓？

答：尊敬的油多利亚居民你好，这两个盘首先最大的区别在于秀宸华府是毛坯，湖畔春晓花苑是精装修，也是目前油车港新房中唯一一个精装盘。秀宸华府的户型有建面约103-143㎡的高层和建面约126-143㎡的洋房，湖畔春晓面积段在95-145㎡，主力户型为95㎡、108㎡、125㎡、145㎡。据悉，秀宸华府已经二开，备案均价小高层14000元/㎡、高层13550元/㎡，还有弹性空间（懂得都懂）；湖畔春晓也马上迎来首开，因为精装修，价格可能会高出两到三千左右，样板间我实地看过了，虽然售价高出一点，但毕竟一分价钱一分货，他值得。

问：王哥你好，听说最近刚需可以进场是吗？想问一下鸿翔鸿樾府（五环洞路）那个盘怎么样啊？

答：肯定不是铁粉，我上礼拜的问答刚写过这个盘（点这里查看第3个问题）。不错的，鸿翔第一次尝试小户型，绿城育华小学就在边上，明年开工。这个盘体量比较小，一共7栋楼，户数会少一点，住起来会舒服。