城市更新！嘉兴多地块局部规划修改！学校成调整主心骨

8月12日，嘉兴市中心城区1-25、1-31、1-39、1-43、1-64和1-84单元控制性详细规划局部修改批后公告发布。

从这六份公告来看，其中有四份都是重点对学校进行合理规划调整，其中涉及省身学校、上外、秀洲实小等。

中心城区1-25单元控制性详细规划局部修改

1-25单元范围：北至中环北路、东至禾兴北路、南至新塍塘，环城河、西至太平桥港，总用地面积约为1.86平方公里。

地块指标调整如下：从原来的商务用地中开垦出一块特殊用地。

中心城区1-31单元控制性详细规划局部修改

1-31单元范围：北起塘汇路，西至东方路及菜花泾港，南到沪杭铁路，东至中环北路，规划总用地为1.58平方公里。

地块指标调整如下：

调整中直接取缔了原先的“犬类收容中心”，并扩大了中小学用地，该地块此前规划的便是省身学校，一所九年一贯制学校，学校建设规模为小学36班和初中24班。西侧的小学部将于下半年投入使用。

本次调整的是地块东侧的二期工程，预计2025年完工并投入使用，该中学建成后可以缓解秀州中学初中部的招生压力。

中心城区1-39单元控制性详细规划局部修改

1-39单元范围：北起新塍塘，西临常台高速，东至秀洲大道，南到中山西路，规划总用地面积约1.37平方公里。

地块指标调整如下：

该位置就是上外秀洲外国语学校（北校区），从2011年学校开学至今，孕育出一代代优秀人才，在嘉兴教育行业占据举足轻重的地位。此次改变调整了容积率上限和建筑限高，意味着学校也有改扩建的计划。

中心城区1-43单元控制性详细规划局部修改

1-43单元范围：北起新塍塘，西临北郊河，东至昌盛路，南到杭州塘，规划总用地面积约2.05平方公里。

地块指标调整如下：

该地块位大润发北侧的秀洲实验小学，该学校早在今年七月初时就公开了相关信息，该学校扩建工程项目总投资8797.97万元。

中心城区1-64单元控制性详细规划局部修改

1-64单元范围：北至由拳路，南到长水路，西靠沪杭铁路，东濒海盐塘,规划总用地1.45平方公里。

地块指标调整如下：

该位置在花园路珠庵路东北处，原先规划的行政办公用地调整为商务用地。

中心城区1-84单元控制性详细规划局部修改

1-84单元范围：北起槜李路，西临商务大道，东至庆丰路，南到三环南路，规划总用地面积约1.64平方公里。

调整的三个地块均紧挨双溪路东侧，北以槜李路为界，南以三环南路为界。

地块指标调整如下：

首先来看调整区块一，原先地块南北两侧的公园绿地只保留下南侧部分，并且扩大地块面积。更大的变化是，商务用地调整为二类住宅用地，面积上有少许缩水。

调整区块二：取消了原先地块的幼儿园和社区服务中心配套。

调整区块三：在原有基础上配建12班幼儿园、社区服务中心。

由图可知，涉及的区块一和二分别对应的是经（长）-012号和经（长）-006号地块，都曾出现在今年预出让的名单内，这一次进行调整，可能预示着出让时间的临近。

区块二东侧是绿城育华小学，将于明年开始建设；区块三是8月8日刚出让的经开2022-11号地块，鸿翔中金以总价99186万元，溢价0%，楼面价7349元/㎡摘得。该地块出让时的附加条件便是需要在地块北侧配建1处12班幼儿园，用地面积不少于6100㎡，建筑面积不少于4050㎡；以及一处面积不小于2500㎡的社区服务中心。

近日以来，国商区高铁新城板块赚足了看点，一切的起因来源于8月12日上午经开区山姆会员店及配套项目的签约。

山姆的投资非常给力，总投资3亿美元，折合人民币20.38亿元，几乎可以同时买下嘉兴的许多商业体。占地面积约83.5亩，55596.42㎡，比南湖万达还要大上一圈。位置就定在鸿樾府北侧，仅隔开一片绿地及一道自然河流。

关于山姆，在前几日的推文里我们也做了详细的介绍。（点此阅读详情）

作为国内首个高端付费会员制大型零售企业，购物者进门前必须交个260元入场券成为付费会员方能进行消费。

但山姆超市在互联网上的风还是很大的，特别受到年轻人的喜爱。在一些社交平台上，有追求高质量生活的消费者出购买攻略，也有追求出片率的颜值人士从一个城市奔波到一个城市，只为了打卡新奇体验。所以这一次山姆签约嘉兴才能引起如此高的关注。