8月第三周成交住宅219套，房贷利率又降了

今日，央行公布了最新的贷款市场报价利率：

1年期LPR为3.65%，下调5个基点；

5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

在本次LPR调整窗口开启前，今年已有两次降息：

今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；

5月，5年期以上LPR下调15个基点。

累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下降15个基点和35个基点。其中，首套房个人贷款利率最低可降至4.1%，二套房个人贷款利率最低可降至4.9%。

这也意味着，个人住房贷款利率将响应下调，每个月的房贷将减少了，比如100万房贷30年就可以减少3.18万元。

后期会不会再降，要看效果，如果市场不买账，不排除再次下调的可能。

嘉兴周成交

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，8月第三周（8.15-8.21），嘉兴市本级商品房共成交312套，面积3.17万方；成交住宅219套，面积2.88万方；成交商业用房11套，面积0.06万方；成交办公用房11套，面积0.06万方；成交其他用房71套，面积0.17万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（191套）增加28套，备案面积环比增长14.29%。

当周成交备案超过10套的楼盘有7个：光年里、润府名园、隐秀湖畔、静安府邸、幸福里、未来天辰苑和汇德里。其中，光年里以40套夺得周销冠。润府名园和隐秀湖畔分别成交23和18套，位列第二第三。

嘉兴市本级二手房共成交281套，面积2.81万方；成交住宅259套，面积2.69万方；成交商业用房11套，面积0.06万方；成交办公用房11套，面积0.06万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（253套）增加6套，网签面积环比增长2.28%。

今年以来，嘉兴出台多项稳定房地产市场政策，伴随着中央政府+地方“组合拳”，嘉兴房地产市场逐步呈现恢复态势。从本周成交来看，新房和二手房住宅成交均有小幅上涨。

嘉兴周动态

秀湖西宅地楼面价7575元/㎡成交

8月19日，嘉兴秀湖西出让2022嘉秀洲-018号地块，最终竞拍1轮，以总价131840万元，溢价0%，楼面价7575元/㎡成交，被上海圆通蛟龙投资摘得。

上湖云庐二批预售，高层均价15108元/㎡

本次申报预售的商品房为第 2 次，共计6 幢，其幢号为1、2、3、4、7、9 幢。1 幢总层数为18层（地上 16 层、地下 2 层）；2 幢总层数为 18 层（地上16 层、地下2 层）；3幢总层数为 17 层（地上 16 层、地下 1 层）；4 幢总层数为 12 层（地上11 层、地下1层）；7 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1 层）；9 幢总层数为12 层（地上11层、地下1 层）；可销售住宅 224 套，建筑面积 28118.07 ㎡。

预售均价：高层均价15108元/㎡，小高层均价15292元/㎡

好房给利节，秀宸华府人潮涌动

8月18日-21日，卓越·秀宸华府818好房给利节在天鹅湖上热力上演，吸引众多购房者前来，收获了客户的认可。

海宁楼市新政：非本市户籍与本市户籍同享政策

8月16日，海宁市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。

外地居民今后在海宁也可享有同等购房政策，同时新购房不再限售。值得注意的是，在限售政策期间购房，已办理不动产证，且予以限售的（一般在不动产证上予以注明），依然执行原限售政策。而在限售政策期间购房，仍未办理不动产证的，可以参照新政，没有限售期限。

对相关人才在2022年5月26日至2022年12月31日期间购买新建商品住宅的，在原有购房补贴标准基础上，增加5万元的购房补贴标准。

嘉兴首家山姆会员店选址高铁新城

8月12日上午，全省服务业高质量发展大会在杭州召开。在省主会场，嘉兴市经开区山姆会员店及配套项目参加现场签约。

根据信息显示，项目总投资3亿美元，位于嘉兴高铁新城，面积约83.5亩（约5.57万方）。其中规划道路北侧将建设山姆会员商店及其他商业，南侧将建设配套住宅。这就意味着该项目最终以商业+住宅呈现。