海宁挂地忙，高新区地块总起价近13亿

来源：嘉论房产网 2022-10-10 15:39:58 扫描到手机

今日平湖乍浦出让一宗住宅用地，地块编号乍2022-24号，该宗地块产生1轮报价，以总价35671万元，溢价0%，楼面价4618元/㎡成交，被嘉兴市锦湖房地产开发有限公司摘得。

　　乍2022-24号

　　土地位置：港区王家堰路北侧，气象路西侧

　　土地面积46811.6平米，城镇住宅用地，容积率≤1.65，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价7620元/㎡，起始楼面价4618元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价53471万元，上限地价11423元/㎡，上限楼面价6923元/㎡

　　地块分析：

　　该宗地块位于平湖乍浦，处在整个乍浦镇的东沿，靠近九龙山。地块相对远离工业区，位置还算不错。地块附近有国网浙江省电力有限公司嘉兴供电公司、港区管委会、嘉兴海事局政务中心、嘉兴港通关服务中心等单位。东侧则是成熟的住宅小区，项目北侧不远则聚集了大量商品房开发项目，附近还有在建的嘉兴港区滨海会展中心，地块周边建筑生态和业态较好。

　　并且地块向南有平湖市第二人民医院、上海市东方医院嘉兴港区医院、乍浦镇公共卫生服务中心、杭师大附属乍浦实验学校、平湖市乍浦高级中学等公共配套。可以说整个乍浦的核心区位就在地块周遭。

　　另近期五县陆续挂牌了多宗涉宅用地。尤其海宁近期又挂牌了3宗商品住宅开发用地和2宗安置房用地，可谓势头不小。其中海宁高新区一宗宅地出让起拍价格高达12.7亿元。起始楼面价也来到了9274元/㎡。

　　此外嘉善也挂牌了2宗涉宅用地。

　　海自然字22139号

　　土地位置：高新区文海北路北侧、春石路东侧

　　土地面积62443平米，城镇住宅用地、商业用地，容积率1.8-2.2，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价20403元/㎡，起始楼面价9274元/㎡，起拍总价127400万元。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价152800万元，上限地价24470元/㎡，上限楼面价11123元/㎡

地块实景图

　　地块分析：

　　该宗地块位于长安镇盐仓，这里距离杭州几乎只有一箭之地，是海宁接轨杭州的桥头堡。项目隔壁就是下沙奥特莱斯广场，购物便利性指数爆棚，可以说特色非常明显。临杭的优势，使得这里虽然是海宁地界，但实际上可以无缝享受杭州的大部配套和城市开发带来的便利，通过公交可以快速接入杭州地铁系统。同样由于近杭的优势，高新区的产业较为发达，吸引了大量人口就业，经济发展不错，目前近杭地带正在积极焕新城市界面。项目周边已有大量商品房小区聚集。