10月第三周成交280套，势头强劲，一手房成交量持续增长！

上周对于嘉兴楼市可以用“遍地开花”来形容，各个板块都有楼盘上榜。一手房市场成交量持续上扬，在楼市回归居住本质，房住不炒的原则下，越来越多的购房者在目前的有利政策下抓住购房时机，较往年更低的购房成本挑选自己心仪的房子。二手房市场成交量依然较平稳，成交套数略少于上周，但商业、办公上周成交有所增长，整体市场稳健向前。

嘉兴周成交 

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，10月第一周（10.17-10.23），嘉兴市本级商品房共成交280套，面积3.26万方；成交住宅209套，面积3万方；成交商业用房23套，面积0.08万方；成交办公用房5套，面积0.08万方；成交其他用房43套，面积0.1万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（158套）增加51套，备案面积环比增长48.51%。

当周成交备案超过10套的楼盘有8个：东望金邸、云缦世家、隐秀湖畔、臻境雅园、明德里、光年里、秀宸华府、静安府邸。其中，东望金邸以26套夺得周销冠。云缦世家成交22套，位列第二，隐秀湖畔成交20套位列第三。

十月第三周，各板块销售成交套数和面积纷纷上涨，尤其值得注意的是一些销售较久的楼盘发力热销，不同楼盘利用现有政策和各楼盘的优惠政策吸引客户。而一些明星楼盘持续热销，房源逐渐减少，想要购买的要抓紧了。

嘉兴市本级二手房共成交299套，面积2.97万方；成交住宅259套，面积2.59万方；成交商业用房11套，面积0.06万方；成交办公用房24套，面积0.12万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（276套）减少17套，网签面积环比下降8.16%。

本周二手房虽然比上周略微减少，但是总体上依然销售比较强劲。随着上周一套全城关注的翰林兰庭法拍房成交，可以看到现在二手房整体价格较之前确实降了不少，如果有意近阶段购买二手房的，可以多比较一下同小区或者周边楼盘的成交价格，或许能以更低的价格买到心仪的房子。

上周预售申领

静安里21、30、46、47、48、49、50幢申领预售

预售均价：‍‍低层住宅加权平均单价22000元/平方米‍‍

‍‍申报销售详细情况：此次申请销售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330402201800187号 ，本次申报销售的商品房为第1次，共计7幢，其幢号为21#、30#、46#、47#、48#、49#、50#幢，申报销售建筑总面积16222.04 ㎡，用途为住宅。‍‍

香港兴业国际“深耕嘉兴” 10周年回顾展圆满举行

香港兴业国际"深耕嘉兴"10周年回顾展在星逸园销售会馆揭开帷幕,2012-2022年，是香港兴业国际同频嘉兴发展的十年，也是集团累积硕果为嘉兴创造品味生活的十年，让我们一起跟随时光的脚步寻忆十年鎏金岁月。

回顾展首日，来自香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理林红女士，与众多知名媒体朋友嘉宾、业主们，一同分享了集团在入嘉十年深耕前行中取得的成绩，对品味生活的追求，并对嘉兴这座城市以及一直支持香港兴业国际的朋友表达了感谢。作为这十年集团在嘉兴发展的见证者与参与者，我们将寻求更多元化的产品布局，持续深耕嘉兴以及长三角，与城市与大家共同成长。

中国式现代化住房市场进入新发展阶段

10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。其中，从“增进民生福祉，提高人民生活品质〞的角度阐述

了住房市场发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

《房地产市场进入高质量发展阶段》一文近日发表于经济日报，指出住房和城乡建设是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。各地以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求因城施策。从增量看，我们还处于城镇化快速发展时期。当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。接下来，我国将加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力提高住房设计和建设水平，提高管理和服务质量，不断满足人民群众的美好居住生活需要。

房企9月拿地显著回升

2022年1-9月，TOP100企业拿地总额10478亿元，其中9月，50家代表房企拿地总金额环比大幅上涨130.2%，回暖态势显著。行业格局已变，从高速发展迈入有质量发展阶段，行业洗牌后长期主义型房企迎来更大发展机会。

土拍回归市场化，行业主体活力稳步恢复

近日，财政部印发《关于加强〞三公〞经费管理严控一般性支出的通知》（财预 〔2022〕 126号）。其中明确要求严禁通过举债储备士地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。在当前节点出台此政策也释放重要信号，说明楼市己筑底企稳预期稳步修复，，一定程度上无需再过度依赖城投托底。

限制城投托底是房地产长期良性循环的长远考虑。一、降低地方依赖土地财政，让土地回归正常的市场秩序；二、规范优化地方债务，防止过度透支地方财政信用；三、减少士地供应，更有效促进存量房去化。土地是地方管理的根本，节制性的利用可以保证土地价值属性。

证监会首次放开涉房企业融资提振楼市注入新资金

近日，证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。