什么情况?多宗地块终止出让……
今日,海宁出让一宗宅地,编号海自然字22069号,以18500万元的总价底价成交,为海宁市工联房地产开发有限公司摘得。
还有一宗原计划今日出让的宅地(编号海自然22076号)在此前中止了挂地。对于该地块的中止原因,补充公告的说法是“城镇规划优化”。
此外另有2宗将于明日出让的住宅用地和金融商务用地均终止了出让。
地块编号为海自然22139号住宅地块,并未告知终止原因。
地块编号为海自然22140号商业地块,终止原因为“钱塘国际新城整体规划优化”。
接连几块地终止/中止出让,这种情况还是比较少见的。
原定出让的海自然22139号住宅地块,为海宁高新区地块,起拍楼面价达到9274元/㎡,起拍总价达到12.74亿元。该宗地块由于靠近杭州下沙,前景不错,看点十足,相比今日成交的海自然字22069号为拆迁安置用房,两块地的参考价值完全不一样。
但突如其来的终止,令人猝不及防,也难以判断其背后的用意,是市场急转直下,还是无人问津,抑或却有他故……
毕竟,海宁作为五县中的扛把子,其市场风向还是对周边区域有一定借鉴意义的。
原因不可知,不过近日海宁发布了国土空间总体规划,也许近期暂缓出让的几宗用地确实和规划有关联。
规划范围:海宁市全域,总面积862.74平方公里,包含许村镇、长安镇、周王庙镇、盐官镇、丁桥 镇、斜桥镇、袁花镇、黄湾镇八个镇和硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道四个街道。
规划期限:2021—2035年。规划基期年为2020年,规划目标年为2035年,近期年2025年,远景展望到2050年。
近期:建党一百周年
建设成为经济活力强市、文化旅游名市、生态宜居新市
远期:新一轮总规末期
建设成为创新潮城、时尚潮城、人文潮城、幸福潮城
远景:建国一百周年
争取成为国际化、品质型、中等城市
构建“一主两副、两带两廊、一区四特”总体空间格局
一主:以“东聚、南整、西延、北优、中融”为策略打造一个中心城区。
两副: 杭海新区副中心——建成拥江发展、深度融杭的综合型服务副城;尖山新区副中心——完善城镇配套,加快产城融合,打造南部增长极。
两带:沿城际铁路产城融合带、沿钱塘江生态经济带。
两廊:连杭经济发展廊、创新创业集聚廊。
一区:盐官旅游度假区——打造市域中部集观潮体验、文化创意、休闲度假、 商务会展于一体的国际旅游度假区。
四特:即为四个特色镇。分别为袁花镇、丁桥镇、斜桥镇和周王庙镇。
城市性质定位:国际化时尚特色城市与都市区创新核心城市、浙江省历史文化名城。
中心城区总体格局:双核双十字轴、一环四片一组团
双核:即行政文化商务核、鹃湖国际创新核。
双十字轴线:即两条城市发展轴线与两条滨水生态轴线,构筑双十字的总体形态。
一环:即城市绿环。
四片:即开发区片、老城片(硖石景区)、城市新区片、鹃湖国际科技城片。
一组团:即现代经编产业组团。
总体风貌愿景:国际潮城、诗韵硖川
突出“海宁四风”,即潮城风尚、国际风范、硖川风韵、水乡风情四个方面内容。
中心城区总体格局:四水携青入硖川
1、硖川:传承城市历史记忆,包括东西山在内的硖石景区。
2、四水:延续城市景观记忆,包括长水塘、长山河、麻泾港、洛塘河及周边绿地。
铁路网络:加快杭州萧山机场站枢纽及接线项目、沪昆铁路海宁火车站及市区段抬升改造工程等重要廊道建设。
轨道交通:重点聚焦下沙至长安市域铁路、杭海城际西延、海盐至海宁市域铁路、嘉兴至海宁市域铁路、水乡旅游线的规划建设。
高速公路:全市规划总体形成“二横四纵十四互通”的高速公路网络布局。
二横:沪杭高速、杭浦高速。
四纵:杭州绕城东线、钱江通道北接线、杭浦沪杭高速联络线、嘉绍高速。
快速路:全市规划总体形成“一环三横三纵四连”的市域快速路布局。
一环:湖盐线-G524-G525-海宁大道。
三横:硖许-紫薇快速路、G525 快速路、江东三路。
三纵:杭州中环、观潮景区快速路、S211 桐九公路(准快速路)。
四连:硖崇连接线、海宁大道连接线、嘉兴机场连接线、524连接线。
来源:海宁市自然资源和规划局
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