国商好地成功出让！总价44550万元，楼面价8830元/㎡，紫城摘地

来源：嘉论房产网 2022-11-15 13:44:40 扫描到手机

　　今日（11月16日），嘉兴市本级出让1宗宅地，地块编号经开2022-14号，来自国商区，最终该地块以总价44550万元，楼面价8830元/㎡，被紫城房地产摘得。

　　在遭遇本周一国商地块流拍后，引发了一些市场上的议论，看客们也对于嘉兴土地市场的前景充满了分歧，不过随着今天宅地的成功出让，该讨论可以终结了。本宗宅地的成功出让，也为后续几宗宅地的出让以及未来可能挂牌上架的宅地出让坚定了信心。

　　经开2022-14号

　　土地位置：长水街道，东至曙光路，南至槜李路绿化带，西至安汇路，北至赖施浜路

　　土地面积28029.24平米，城镇住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价15858元/㎡，起始楼面价8810元/㎡。地块采用“竞价+线下公开摇号”的方式挂牌出让。上限总价61750万元，上限地价22031元/㎡，上限楼面价12239元/㎡

　　其他条件：住宅建筑限高24-60米，沿安汇路第一拍建筑高度不得高于30米

　　地块分析：

　　该宗地块位于国商双溪板块，是目前国商区重点开发的区域。地块东侧为鸿翔开发的东望隽府，南侧为槜李路，为城市主干道。西侧隔路为河道和沿河绿化，北侧为规划商业地块。

　　从区位来说，该宗地块处于整个板块较为核心的区域，地块自身条件也不错，西侧的双溪公园绿化带是其优势资源。地块南侧为马路和学校，建筑高度较低，对地块不构成采光和视野的阻碍。地块北侧有商业项目配套，可以满足周边的消费需求。

　　国商目前配套在稳步推进中，已落地的有诺德安达学校、凯宜医院，推进建设中的有绿城育华学校，还有山姆超市的规划，未来的生活图景不错，加上靠近高铁南站，会分享到更多长三角一体化的城市红利。整个双溪湖板块目前发展得热火如荼，可以说整个城市南向开发的菁华就在这个地方。周边也聚集了大量商品房开发，目前已有东方禾苑、翡翠四季、泊樾湾、四季璟园等多盘交付，成型很快。