今日土拍，平湖姊妹地块1宗流拍1宗因故终止！

　　今日平湖出让1宗住宅用地，地块编号2022平-47号，该宗地块无人报价流拍。

　　而同样原定今天出让的该宗地块隔壁的姊妹地块却于开拍前一天临时发布公告，终止了地块出让，而原因未予说明。

　　2022平-47号

　　土地位置：平湖市当湖街道南市路东侧、新开河南侧

　　土地面积21398.6平米，城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价21600元/㎡，起始楼面价10800元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价52321万元，上限地价24450元/㎡，上限楼面价12225元/㎡

　　其他条件：限高60米

　　地块分析：

　　南市新区是平湖向南开拓的新兴热土。这里新建了明湖公园，并且进行了大规模的商品房开发，目前新区已经初具气象。配套方面这里同样教育资源非常丰富，聚集了当湖中心小学、叔同实验小学、东湖中学（育才校区）、嘉兴市交通学校等。商业配套方面，不到1公里就有平湖吾悦广场。附近还有铂尔曼酒店、平湖总商会大厦。

　　2022平-48号（已终止）

　　土地位置：平湖市当湖街道文涛路西侧、新开河南侧

　　土地面积18794.6平米，城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价21600元/㎡，起始楼面价10800元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价40597万元，上限地价24474元/㎡，上限楼面价12237元/㎡

　　其他条件：限高60米

　　除了今天的平湖宅地以外，本周周四、周五，嘉善和市本级分别将有1宗宅地出让。

　　善土储B2021-65

　　土地位置：罗星街道鑫锋村，环西南路东侧、胥山路南侧

　　土地面积45398平米，城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价13000元/㎡，起始楼面价6500元/㎡。地块采用“竞价+竞配回购房”的方式挂牌出让。上限总价86256.2万元，上限地价19000元/㎡，上限楼面价9500元/㎡

　　其他条件：建筑限高不高于60米（住宅建筑不低于40米）；滨水高层建筑底层架空；住宅立面统一封闭阳台

　　地块分析：

　　该宗地块位于嘉善罗星街道，地块具体在孔雀城翰峰悦府南侧，地块位于嘉善城区的东南方位，地块直线距离高铁嘉善南站大约3.4公里。目前嘉善在主力开发城市南片，所以从热度上地块周边还是很有开发前景的。附近已配有上海师范大学附属嘉善实验学校等公共配套。

　　2022嘉秀洲-025号

　　土地位置：新塍镇，朝阳路东侧、新塍花园北侧

　　土地面积57581平米，城镇住宅用地，容积率1.01-1.2，建筑密度不大于≤35%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价6300元/㎡，起始楼面价5250元/㎡。地块采用“竞价+线下公开摇号”的方式挂牌出让。上限总价54076万元，上限地价9391元/㎡，上限楼面价7826元/㎡

　　其他条件：

　　1、人防区域的停车位不计入停车位配建指标；

　　2、地下空间开发利用要求

　　地下面积：57581平方米

　　规划用途：二类居住用地配套

　　开发层数：不大于2层

　　开发深度：不大于10米

　　地块分析：

　　该宗地块位于新塍镇，具体在新塍花园北侧。属于新塍镇区相对靠南的位置，该镇区界面相对一般，南侧和西侧附近有工业厂房。

　　地块东侧和北侧有天然河流流经，自然风貌较好。尤其地块东侧目前的空地，根据最新官方发布的消息，将作为蓬莱公园二期开发，也即地块东侧未来的自然和人文风貌会非常不错。

　　地块由于偏离新塍镇区核心活动区，也会获得一定的静谧效果，客观上塑造了更加的居住效果。

　　新塍镇已有很长时间陷入商品房开发的空窗，此次推出新地块，兼之该地块具有超低容积率，适宜打造低密的品质住宅，对本地市场的影响还是不小的。