流拍后再出让，这块地以楼面价10800元/㎡成功拍出！

　　今日平湖出让1宗住宅用地，地块编号2022平-52号，该宗地块最终以总价46221万元，楼面价10800元/㎡，溢价率0%成交，拿地单位浙江远辰建设。

　　该宗地块曾于11月23日挂牌出让，最终以流拍结束，而与该地块一同出让的姊妹地块则在出让前就终止了出让，为平湖近来较少见的热门地块出师不利。不过在流拍后不久，该地块便重新上架，并且对比地块参数，并未出现什么调整。从出让结果来看，应该是谈妥后的操作，那么大约可以判断此前流拍，应该也是同一买家，但因故未能拿地，所以又拍了一次，履新了双方的约定。

　　虽然该宗地块拿地价格较平湖高峰时已有大幅下滑，不过10080元/㎡的楼面价与同期其他地块相比也不算低，比市本级国商、科技城的地价要高出不少。

　　拿地企业为平湖本土实业企业，其前身为平湖市远辰建筑工程有限公司，是一家以从事房屋建筑业为主的企业。又一个建筑商翻身做开发商的案例，该企业也曾在平湖开发过商住项目。

　　2022平-47号

　　土地位置：平湖市当湖街道南市路东侧、新开河南侧

　　土地面积21398.6平米，城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价21600元/㎡，起始楼面价10800元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价52321万元，上限地价24450元/㎡，上限楼面价12225元/㎡

　　其他条件：限高60米

　　地块分析：

　　南市新区是平湖向南开拓的新兴热土。这里新建了明湖公园，并且进行了大规模的商品房开发，目前新区已经初具气象。配套方面这里同样教育资源非常丰富，聚集了当湖中心小学、叔同实验小学、东湖中学（育才校区）、嘉兴市交通学校等。商业配套方面，不到1公里就有平湖吾悦广场。附近还有铂尔曼酒店、平湖总商会大厦。