老王问答No.139丨除了小区内部环境，外部环境更为重要

问：

老王你好，我想问一下上湖轩的房子怎么样？之前看到有人说不好之类的，我想买那里的房子。

答：

上湖轩是由交控集团在秀湖开发建设的楼盘，这个楼盘于去年的11月份正式交付了，老王也受邀去了现场参观。之前确实在网上有一些人发布了一些消息和照片，说这个楼盘有质量问题之类的，为此我们也进行了针对性的探访。

从交付之后的楼盘现场来看，大体上这个楼盘并没有网上说的这么夸张，整个小区的景观绿化以及一些架空层的设置，还有每一栋楼的立面等等还是不错的。作为交控集团在品质以及质量方面还是非常重视的，对一些业主提出的整改和意见也都进行了收集和改进。

作为比较稀缺的秀湖资源，对于上湖轩这个地段以及周边其他几个楼盘来说未来不再会有，目前秀湖板块再新建开发就是秀湖西和秀湖北了，如果之前已经有意向购买该楼盘的，不妨就放心的去挑选自己中意的房源，目前该楼盘二手挂牌价在19000-22000元/㎡之间。

问：

请问我买了四季璟园的房子，那是不是可以读绿城育华的初中呢？

答：

四季璟园位于国商区核心地段商务大道与槜李路交叉口，该项目在去年8月刚刚交付。整个小区无论是品质还是环境在国商区内也属于中上水平。

关于是否可以入读绿城育华初中，目前新的学区划分还未公布，需要根据今年的学区划分范围才能知道，不过从就近入读的原则来说，四季璟园与该学校直线距离较近，理论上是可以就读的。

据悉绿城育华实验学校（初中部）已经在2022年12月完成各单体中间结构验收。目前工程已进入室内水电、门窗安装和装饰装修阶段。预计今年年7月完成竣工验收并移交给校方，确保9月投入使用。‍‍

问：

老王，湘家荡那里的锦粼鸣庐联排能买吗？因为湘家荡的环境看的有点动心了

答：

锦粼鸣庐位于嘉兴的湘家荡‍‍七星街道富民路与兴星路交汇处，该项目由新希望集团在2021年开发建设，属于目前市场上比较少有的低密度楼盘了。‍

联排别墅作为这个项目的主打产品一直受到不少客户和网友的喜爱，原因其实很简单，就是因为湘家荡优美的天然环境，有不少网友也咨询过这个楼盘，都觉得以后养老或者就是终极置业选择这里。

另外作为嘉兴快速路的建设推进，与嘉善连接的射线工程也在同步建设中，未来完工后对居住在七星街道以及锦粼鸣庐的人来说将大大提高出行效率，以后无论是上班还是聚会、游玩，都能够很方便的去到你想去的地方。

今年1月，该项目申领了项目最后一批的预售，‍‍联排均价18850元/㎡，小高层均价14050元/㎡。如果想要湘家荡这个居住环境的可以到实地去走一走，感受一下周边的氛围，他们也有联排的样板间可以参观。‍