火速成交，开年首宗宅地成功拍出，桐乡城建拿地！

　　今日(2月8日)桐乡出让1宗住宅用地，地块编号桐乡市凤鸣街道2021-01地块，该宗地块最终以总价14410万元，楼面价3294元/㎡，溢价率0%成交，拿地为桐乡城建。

　　桐乡市凤鸣街道2021-01地块

　　土地位置：桐乡市凤鸣街道灵安集镇，320国道东侧，新兴路南侧，面丈港西侧

　　土地面积19022.08平米，城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地（商务办公用地），容积率2.0-2.3，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价7575元/㎡，起始楼面价3294元/㎡，起始总价14410万元。

　　土地分析：

　　该宗地块位于桐乡凤鸣街道，处在桐乡市区西南角，具体在桐乡二环以外。这里是近郊地带，区位上不比市区，不过优势是该地块位于320国道近侧，并且靠近桐乡二环线，可以通过交通主干道迅速接入桐乡城区交通系统。

　　相比桐乡城区西南角工厂密布，地块所处地带基本不受工业区影响，获得了相对不错的居住环境和空间，尤其项目东侧沿河，具备一定的水系景观条件。

　　当然，西侧的320国道在带来便利交通的同时，也带来了噪音、灰尘等负面影响，不过总体可控，地块北侧隔路有一个夹角口袋公园，可以作为日常休憩散布的场所。地块附近已陆续有商品房项目开发，有鸿翔海棠湾。

　　地块起价不高，加上桐乡市向外开拓已经成为趋势，地块周边开发还是有相当的价值的。