老王问答No.141丨为家里老人买房需要注意些什么？

‍‍‍‍问：‍‍

想买嘉兴学院梁林校区附近的房子，给老年人住，有什么小区可以推荐？

答：

如果是为老人考虑购房首先是否选择是带有电梯的，方便老人年上下楼和外出。小区里有良好的环境，可以方便在小区内散步，周边要有完善的生活配套方便日常所需。如果以嘉兴学院（梁林校区）为中心，周边可以推荐你元一柏庄、晴湾、旭辉御府、吴越首府以及久境园。

这些小区均已交付，而且这些小区从户型、配套、环境方面都还是不错的，尤其是刚交付不久的久境园，在这些小区中是最新的。作为运河新区比较成熟的地段，周边生活配套齐全，学院众多。作为西面的商业中心——龙鼎万达、嘉兴最早的大润发超市，还有运河公园，这些对于老人日后生活都十分便利。

目前了解到元一柏庄价格在18000-20000元/㎡之间，晴湾价格在22000-25000元/㎡，旭辉御府在20000-23000元/㎡，吴越首府价格在22000-25000元/㎡，久境园价格在23000-25000元/㎡。这区域内价格其实相差并不会很大，关键还是看你所中意的小区环境以及户型面积来决定了。

‍‍问：

我家月河旁阳光广场月河苑，现在为了方便带孩子，想在小区里再买套房，不知道现在什么价格？

答：

阳光广场月河苑2003年建成，位于禾兴南路，月河历史街区西侧，属于嘉兴老城区内。作为老城区的房子普遍是楼体房且年代久远，小区环境以及停车都比较难，户型也是上一个年代的结构，室内采光不是很好，普遍房子进深都比较深。

好在老城区内生活配套比较成熟，尤其是该小区紧邻月河，茶余饭后都享受月河旁的幽静和繁华。门口还有公车站，多路公交线路可以到达嘉兴各个地方。

如果是老人考虑，尽可能选择楼层低一点的，户型方面建议在100㎡左右的3室或2室，目前该小区挂牌价在11000-15000元/㎡之间，根据楼层、面积、装修等情况选择比较。‍‍

‍‍问：

老王你好，我想问中梁秀湖壹号院现在适合投资吗？手里有点闲钱，想秀湖这里搞套房子。

答：

中梁秀湖壹号院位于秀洲区秀湖板块中位置比较好的，位于秀园路与东升路交叉口西南侧。小区2019年建成，也属于比较新的小区了。

小区周边配套现在来看已经比较成熟了，尤其是秀湖公园和艺术中心，将这里成为了秀洲区秀湖板块的中心。学校、医院、购物中心都距离较近，日常生活十分便利。

如果是从纯投资角度，目前并不太建议投资，但是如果还考虑兼顾将来自住的话，还是可以考虑的，不过建议购买面积稍微大一点的三房或四房户型，毕竟这个地段未来的价值潜力还是具备的。而且从居住上，作为改善型购买，毕竟是优先考虑大面积户型的，这对将来再置换或者出售也有一定的加分作用。

目前该小区挂牌价在24000-26000元/㎡间，但是有个别房源价格超过了28000元/㎡，这还是根据楼层、楼栋位置以及户型等因素而定，如果不是特别急于购置的，可以多看几套房源进行对比和价格商谈。‍‍

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