时代大观瑞园7幢销售公示方案

THE MEGA TIMES 

根据嘉兴市住房和城乡建设局相关规定，同时秉承公开、公平、公正的原则，现将时代大观瑞园7幢销售有关事项公示如下：

本次销售项目为时代大观瑞园7幢，共1幢。可售房屋总套数68套，全部为建面约125㎡户型，总建筑面积约8591.97㎡。

房源装修情况为☑全装修   □毛坯 。

本项目预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司浙江长三角一体化示范区支行

本项目预售资金监管账户：嘉兴润善建设开发有限公司时代大观瑞园二期预售资金监管专户，账号为：19330201040055118

根据《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定，商品房预售资金（包括首付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款、车位款）全部需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房地产行政主管部门举报。

根据嘉善县限购政策规定具备购房资格的家庭。

1、以家庭居民户口簿为报名单位，每本居民户口簿最多不超过两组。

2、购房意向登记截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人材料，形成《意向登记客户名单》并报送嘉善县公证处进行公证。经公证的材料将在本案营销中心（嘉善县亭桥南路与白水塘交界处）进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，公示期外则不再接受异议。

在符合限购资格的前提下，购房人满足本公示方案第七条第六点冻资要求的，此为享有本条优先政策的必要条件。

一次性付款客户认定规则：在开盘当天成功认购，并在规定时间内成功签约且以一次性付款方式支付房价款及车位款的客户；

购买多套客户认定规则：同一产权人在本次开盘当天购买2套及以上房源，并在规定时间内成功签约且第一套必须以一次性付款方式支付房价款及车位款的客户。

购房人应根据实际情况如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

为了购房意向登记阶段的安全、有序，及时解答客户问题，并提升客户满意度，本次购房意向登记采取线下申报登记方式。

线下申报登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式，时代大观瑞园营销中心（嘉善县亭桥南路与白水塘交界处）是本批次房源销售过程中唯一的登记地点。

在线下申报期间，本项目提供电话咨询服务：0573 — 8412 9888（时代大观瑞园营销中心热线）：

1、咨询时间：

  2023年 2 月 16 日至 2023 年 2 月 17 日，每天 9 点至 18 点。

2、线下申报登记时间：

  2023年 2 月 16 日开始登记， 2023 年 2月 17 日 18 点截止。

（购房人须提交及填写完整版资料，若存在资料缺失，必须在 2023 年 2 月 17 日 18 点前补充完整，否则视为未登记成功。）

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证；

2、户口本首页及各家庭成员个人页或户籍证明；

3、婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证、离异须提供离婚证；

4、非嘉兴市户籍，须提供以居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士）为单位的房屋登记信息（不动产登记部门出具）；

5、选择按揭付款方式的客户须提供个人（未婚成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信报告。个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询，需提供清晰完整版征信证明，征信报告有效期为30天，须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

6、资产冻结证明：冻结账户必须为购房人本人名下账户。购房意向家庭可在2023年 2 月 16 日至2023年 2 月 17 日使用农行浙江分行微银行公众号、工商银行嘉善分行微银行公众号办理冻资业务。若于正式摇号选房结束前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格；

7、冻资金额：依据购房人意向户型进行冻资，具体如下：建面约125㎡户型 30万/套。

（1）一次性付款客户，依据购房人意向户型需冻资两笔，具体如下：
建面约125㎡户型：第一笔30万/套，第二笔250万/套；

若开盘当天成功选购，第一笔冻资金额（30万/套）直接转为定金。

（2）多套（N）客户：依据购房人意向户型需冻资N+1笔，具体如下：

依据购房人意向户型冻资N笔相应户型金额（建面约125 ㎡户型：30万/套），第N+1笔按意向户型中一次性房源要求进行冻结（建面约125㎡户型：250万/套）。若开盘当天成功选购N套，对应N笔相应户型冻资金额直接转为定金；

（3）贷款客户：直接按照对应户型所需冻资金额，若开盘当天成功选购，冻资金额直接转为定金。

1.销售方式：时代大观瑞园项目本批次采取公证摇号排序选房的开盘销售方式。

2.公证摇号方式：由嘉善县公证处确认时间、地点，组织实施公证摇号。

具体摇号流程如下：

（1）第一轮摇号：一次性付款客户、购买多套客户优先摇出选房顺序号；

（2）第二轮摇号：待第一轮客户摇号结束，贷款客户摇出选房顺序号。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示,并通知购房人。
【注】
一次性付款客户、购买多套客户认定方式同本公示方案第五条。

1、本公司按照相关要求制定选房方案，并邀请嘉善县公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围购房人。

2、选房流程：

（1）意向登记客户摇号顺序将由公证处于2023年2月18日上午摇号产生，摇号结果将于现场进行公布。

（2）依据公证摇号顺序依次进行选房，意向登记客户需前往时代大观瑞园营销中心进行现场选房，登记购房人、摇号选房人、合同签署人必须保持一致，每户选房应在90秒内完成，若成功选房则当场签订《商品房认购书》，对应户型冻资金额直接转为定金；

（3）若因相关不可抗力原因导致意向登记客户无法现场选购，则将通过线上形式进行选房；

（4）在90秒内未完成选房的，则视作放弃本次选房，我公司将根据相关规定将该房屋另行出售；

（5）最终选房结果将于选房结束后在本案营销中心进行公示。

3、车位与住宅同批销售，具体销售方式以案场告知为准；

4、在选房结束后，仍有剩余房源的，将列入下期销售计划，具体销售时间和方式，以公告为准。

为保证您和他人的健康及安全，本次开盘活动到场要求如下：

1、本次开盘活动全程均需佩戴口罩；

2、出于您的安全及场地情况综合考虑，本次选房活动每组冻资单购房客户（或公证委托人）允许2人到场。

购房家庭成功选房需按照相关规定支付相应的房款及全额车位款，如无法按相关规定签约付款的，则为放弃购买且没收定金。

【注】若因地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使不能按约定的按时签约付款时，应立即将事故情况“书面”通知我司，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能按时签约付款的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

在本次登记活动中如发现有违反相关规定事宜的，可向本项目委托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

1、本公司未与任何中介机构及个人有合作关系，时代大观瑞园营销中心（嘉善县亭桥南路与白水塘交界处）为本项目主要销售场所。本公司销售人员为项目唯一销售方，凡欲购买嘉善时代大观瑞园项目的客户，如有任何问题可前往咨询;

2、任何个人及中介等第三方宣称可预留房源、期房更名、卖号等情况均不属实，属谋求不正当利益之行为，所做承诺与本公司无关，本公司亦不承担任何责任，如有发生收取除房款外任何费用的，请直接报警并通过司法途径维护自身权益；

3、本次参与公证摇号的购房者存在弄虚作假等行为的，一经查实，情节严重者构成犯罪的，移交司法机关处理；

4、嘉兴润善建设开发有限公司：本次收取的购房人资料仅为时代大观瑞园项目7幢摇号开盘使用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0573 — 8412 9888，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究法律责任。