老王问答No.142丨想买房的、要卖房的明显多起来了

‍‍‍‍‍‍‍‍问：‍‍‍‍

‍‍‍‍老王，秀湖板块有没有推荐比较靠谱的一手房，湖上云庭怎么样？

答：

湖上云庭是由交控集团在秀湖北开发建设的项目，项目具体位于秀洲大道与胜利路交汇处，由8栋洋房和6栋高层组成，面积在89-123㎡之间，属于刚需、刚改群体为主。作为秀湖板块的北侧同样享有秀湖丰富的配套资源，学校、医院、公园等一应俱全，以后生活、出行都非常的便利。

该楼盘最近一次申领预售为去年9月，预售价格高层均价为15271元/m²，小高层均价为 15885 元/m²。如果有购买意向可以去他们项目看一下他们的样板间，以及现场了解一下楼盘情况。

另外如果是自住除了该楼盘外，秀湖北还有交控集团的上湖云庐，同样的品质可以进行一下对比户型和面积。秀湖西这里还有静安府邸、凌云府在售，绿城的锦玉园还未开盘，如果不是着急购买可以再等一等。

问：

老王，我想问一下华美小区我有套房子想出售，不知道能卖多少钱？

答：

华美小区位于嘉兴城东，东升东路与凌塘路交叉口，旁边就是中医院（城东院区）。这个小区在85年建成，属于比较老的商品房了。而且作为老的商品房，面积以及户型都属于上个年代的产品，普遍单套面积在60-70㎡之间，而且采光和户型结构都不是很好。

小区周边配套方面，由于城东目前还在建设发展中，小区所在范围内，除了医院、学校比较齐全，商业方面比较缺失。而且周边环境也比较老，小区内停车方面也问题很多。

如果现在想要出售，根据目前的市场行情来说，理论上可以挂牌在20000元/㎡左右，根据你的房源面积以及装修程度，但可能周期会比较长，买家群体也比较局限，这个需要有一定的心理准备。

问：

老王，想了解一下基金小镇小学大概什么时候可以造好？教学质量怎么样？

答：

基金小镇小学位于南江路万兴路交叉口，学校总投资3.6亿元，按48班小学省I类标准配建，主要包含综合楼，行政楼，教学楼，体育馆和食堂等，300m-400m田径场，篮排球场，弱电系统、室外附属等配套工程。

学校在今年2023年南湖区一季度重大项目集中开工仪式中同步开工建设，计划2024年7月1日前完工。

该学校投资是目前南湖新区投资最高的学校，学校硬件设施方面属于比较完善，目前学校在施工阶段，需等到学校基本建设完毕后才会考虑由哪个教育集团来进行管理运作，猜测这样大投入、高标准的学校应该是要有相应同等的教育集团来匹配，因此未来教育质量应该不会差的，而且南湖区的教学质量在嘉兴来说一直都是非常不错的。

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