嘉兴市本级2023年第一批拟出让涉宅用地公布清单来了！

　　嘉兴市本级2023年第一批拟出让涉宅用地公布清单来了！

　　本批次共9宗涉宅用地，总出让面积46.5万方，拟出让时间段2月27日-5月27日，时间跨度长达3个月，预计在这个时间段内，该批清单中的地块会根据勾地情况陆续推出。

　　本批次涉宅用地中，经开独占5宗地块，为最大的供地户，且地块全部位于国际商务区，块块好地，块块是香饽饽。

　　秀洲区拟出让3宗，3宗地分别位于秀湖、王江泾、王店，也是本批次供地中仅有的2宗乡镇住宅用地，是久违的乡镇出地。其中王店地块为用于安置的商品住房

　　南湖区本批次仅拟出让1宗，位于南湖新区基金小镇板块。

　　南湖区

　　2023南-006号地块

　　本批次南湖区的“独苗”地块，该宗地块位于基金小镇，该宗地块靠近规划建设的快速路射线（高架），是该板块距晴雪园和嘉樾庄之后的第三块住宅用地。

　　地块西侧和北侧均有天然河流，尤其西侧的河道宽阔，且附近均为沿河绿化带，形成较好的景观视野。不利因素即地块东侧的高架，不过由于是侧面高架，故而整体影响相对可控。

　　该片区已规划建设基金小镇小学，目前已开工，考虑到南湖新区在教育资源上有一定优势，办学应该有些看头。

　　秀洲区

　　本批次秀洲区挂出3宗涉宅用地，看点最大的无疑是秀湖旁地块。该宗地块为秀湖仅剩为数不多的沿湖地块，南侧为华宇中心。

　　2023秀-008号地块

　　关于这块地，有关注过的想必不陌生，在去年年底的时候官方曾调整过用地性质和指标，这块原本规划为商务用地的土地，调整后虽然名义上仍然是商务用地，但在后面的备注里却附加了兼容住宅建筑面积不超过60000平方米及其他一些配建，也因此容积率高达3！

　　也即华宇中心北侧的待开发用地实际上调整为了商务+住宅用地。关于该地块的调整说法有很多，但可以确定的是，秀湖周边又将有新的商品住宅开发，入主秀湖核心这不又有了新的机会。不出意外该地块会开发纯粹的改善型住宅类型。

　　2023秀-010号地块

　　这块地是王江泾镇用地，位置处在王江泾新镇区的核心区位，东侧靠近东方路也即油黎公路，属于交通要道，规划开发为快速路射线，通过这条路，可以快速通达市区。

　　最关键的是，这块地两个特点，其一，足够大，超过9万方，开发空间大，其二容积率超级低，仅有1.01-1.1，不用说了，十足的低密地块。

　　这么好的位置，这么低的容积率，王江泾真够大方的。这块地的诱惑指数恐怕不比这批次的任何地块低。甚至可以说只有高端玩家才能下场。

　　2023秀-009号地块

　　这是一块带有安置属性的商品房地块，位置不孬，紧邻奥山国香樾里。

　　经开区

　　经开财大气粗，一次拿出的5块地全部是国际商务区的，风头最劲，另外两区只有羡慕的份。未来的开发主场，经开区是最靓的仔。谁叫人家牢牢掌握了城市开发密码——城市核心开发方向。

　　这5块地也不用一块一块单独拿出来说了，总之就是极好的，每块都有可取之处。

　　这个区域是国商的开发的重心，称为双溪板块，目前双溪板块正在疯狂往里面砸各类公共配套，围绕双溪将形成国商的文体核心轴线，商业上山姆地块拍出，并且已经开始设计招标，距离开工越来越近。

　　加上临近高铁新城核心，这个片区只用四个字就可以概括——不可限量！

　　总的来说，嘉兴这一批次拿出的地非常不错，预料这些地块也会随着楼市大环境的复苏而获得一个相对不错的出让结果，让我们拭目以待它们正式挂牌的一刻。