老王问答No.144丨木桥港的住户并不牢了

‍‍‍‍问：‍‍‍‍

木桥港北区的拆迁也不知道等到啥时候了，想考虑在其他地方付个首付买个房子，凌云府老王觉得怎么样？

答：

关于木桥港北区的拆迁问题确实已经很久了，据了解到目前为止还有不少住户没有签字，可能还需要一段时间，也希望通过全体住户的努力和配合能够早日达成拆迁。对于一些急切盼望拆迁的住户希望能够改善自己的居住环境，纷纷考虑利用这笔拆迁款进行商品房的购买，可迟迟为能实现。

凌云府是由交控集团在秀湖西板块开发的楼盘，小区位于创新路与高科路交汇处，小区共16幢，其中4幢小高层，12幢高层组成，面积从96-147㎡多种户型。作为秀湖西核心板块其中之一，这里未来还是规划了学校、医院、商业等相应的配套，以后在这里居住生活都十分便利。

如今拆迁问题还未明朗，建议可以再询问一下拆迁进度，如果确实有明确时间的，那么现在去买商品房可以考虑稍微面积大一点的，如果拆迁遥遥无期么就看自己手头的购房资金有多少了。

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问：

老王你好，我想问一下，我在城南花园有一套房子，现在想卖了不知道可以卖什么价？

答：

城南花园是嘉兴比较早期的商品房，对于现代居住来说整体环境已经有点落后了，无论是小区环境、户型面积以及尤为关心的小区停车，都已经无法满足现在的需求。

城南花园胜在地段，凭借老城区范围内成熟的生活配套以及便利性，依然还是有不少人依然住在里面。比如走几步就能到达梅湾街、放鹤洲公园，还有行知小学、实验初中等，小区门口就有公交车站，尤其对于一些老年人出行非常友好。

从目前二手房市场来看，城南花园基本挂牌价在15000-18000元/㎡，主要还是根据面积、楼层等因素而决定，如果出售也有可能周期较长，需要做好心理准备。‍‍

问：

老王，我中楠穆溪左岸有套想卖掉再换个更好一点的楼盘去，你觉得现在卖的掉吗？

答：

中楠穆溪左岸位于嘉兴汽车北站再往北，位于禾兴北路上，基本上已经在嘉兴城区的最北面了。在小区的东面有穆湖森林公园，而在南北两侧为阳光小学和秀州中学。

实话说，这里周边环境虽然比起以前好了不少，但总的来说，这个区域内商业配套还是缺乏的，主要还是以一些沿街商业满足周边居民的日常生活需求。

从目前二手行情来看，该小区均价在15000元/㎡左右，根据户型和楼层等因素略有价格差异。另外对于需要置换来说，想要卖了以后再买可能会耽误一段时间，毕竟购买这里房子的基本上是以周边工作的新嘉兴人更多，建议提前做好置换计划。另外建议挂一个比较合理的价格，让中介多推荐买家，这样才能尽早成交。

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