湘家荡规划再调整，还有新宅地挂牌

‍‍湘家荡区域，一个以‍‍“自然生态、科创生态、产业生态、服务生态、文化生态”全方位建设的“生态湖区”正在形成。打造有温度、有气质、有品质的综合性人才社区，通过“五纵四横”路网串联滨湖生活区、中央商务区、农文旅生态区等功能区，形成集“生产、生态、生活”为一体的现代化科创湖区。‍‍‍‍

为了能够更好的满足区域规划，在本月初公布了区域内2-32、2-33单元局部的调整的公示，虽然此次调整范围以及功能性方面变化并不大，但也能从整体规划中看出湘家荡未来的发展方向。

‍‍2-33单元范围：三店塘、潭港、320国道、洪家荡、沪杭铁路、兴星路围合区域，总用地面积约404公顷。‍‍

调整前

调整后

该单元规划调整最大之处临河的住宅用地面积增加，减少了部分商业用地。另外就是在原有的商业用地增加了社区商业的功能，也可以理解为服务周边的社区服务或是邻里中心。

虽然只是微调，但从功能上不再是单一的功能，更加的贴近了社区服务、未来社区的概念引入。周边众多的商品房以及居民除了优美的自然环境外，更需要日常便捷的生活。为此次调整的住宅和商业用地面积以及社区商业的加入，就是为了解决这个问题。

‍‍2-32单元范围：北起长纤塘,西临东外环河，南至沪杭铁路，东到兴星路，单元总用地面积为5.25平方公里。‍‍

调整前

调整后

该单元内的调整主要为原商住用地调整为纯住宅用地并配建12班幼儿园，临湖科研用地面积增加，原停车场用地调整为文化设施用地并配建相应公共厕所、环卫休息站等。

作为环湖区域聚集了大量的商品房，而靠近湘家荡大道的住宅用地将该区域最后一个角填补完整。另外科研用地的扩容，与目前科研创新吻合，大力发展科研事业，更好的服务湖区乃至嘉兴。

湘家荡从开发至今已历经多年，从最早期打造生态宜居的高品质住区。再到如今的湘家荡以“新两院”为龙头，科创湖区效应不断凸显，“技术+资本+人才”等高端创新要素加速聚集，推动形成一个高能级创新平台。

借助‍‍南湖实验室、南湖研究院以及敏华未来汽车产业园“一企两院”牵头，不断引进以科技创新的企业和吸引大量技术人才。今年初‍‍，紧紧围绕“嘉兴打造长三角城市‍‍群重要中心城市”这一全新战略和建设“智造创新强市”的目标，重点建设和发展亚太科创带，以湘家荡科创湖区、南湖高新区、梅花洲科创新城为支点，北南贯通16.8公里，重点规划沿线两侧约21平方公里，辐射区约48.5平方公里。‍‍‍

‍‍为了留住更多的人才，去年5月湘家荡科创湖区“嘉湘里”人才生态品牌正式发布，根据“嘉湘里”“十年计划”，该区域正加速构建科创湖区的“人才生态”，做强人才配套，以功能优化、空间提升、场景再造为目标，形成集“生产、生态、生活”为一体的现代化科创湖区，让湘家荡成为天下英才向往的地方。‍‍

科研发展以及人才留驻‍‍是发展的基础，为了能够长久持续的发展，湘家荡板块还需要在基础设施方面更加的完善和补充。随着“大交通”建设推进，完善“四纵四横”骨干路网的同时，区域内部道路不断优化，外部道路不断扩充，尤其是目前正在建设的城市快速路环线以及嘉善快速路射线工程，这极大程度提高了湘家荡区域内与城区的通勤效率，出行将更加的便捷和多样。‍‍

目前湘家荡板块功能定位以及建设愈发成熟，目前区域内锦麟鸣庐是唯一在售的商品房，而环湖核心区域的商品房挂牌出售的也少之又少，可见愿意住在这里的人还是挺多的。

‍‍3月6日，在市本级2023年度国有建设用地供应计划中就有一块该板块内的土地出让，也就是位于大树水月轩小区的北侧，临近湘家荡大道，该地块计划在6月进行挂牌出让。‍‍

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从目前来看，湘家荡想要继续发展，只能是以湖为核心向南跨过铁路，北面到湘家荡大道为止，东西两侧能发展空间十分有限。当然这还需要根据实际情况而定，毕竟城市转型以及湖区的科创事业发展需要一定的时间。

湘家荡一度被认为嘉兴最为宜居的板块之一，凭借优质的天然资源，每年的春季还会吸引不少的市民前往踏春，如今随着板块的发展和成熟，环境不再是唯一的优势，更多的是通过科创产业来带动区域经济以及人口的流入，‍‍形成集“生产、生态、生活”为一体的现代化科创湖区。‍‍