老王问答No.150丨担心房价暴涨？大可不必

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍问：‍‍‍‍

‍‍‍‍‍‍老王，我们家原来就是住在城北的，现在准备给孩子买房子，又不想住的太远。你觉得城北这里的嘉隐云庭怎么样？能不能买？

答：

前不久嘉兴刚刚公布了城市更新的公告，其中就有关于目前城北需要征迁的信息和具体地块。随着城北早期一批新建商品房建设交付以后，已经改变了以往破旧的面貌。还有新的荷花堤农贸市场已经开工建设，这里将越来越完善。

嘉隐云庭作为交控在嘉兴主城区开发建设的项目，目的也是为了能够给城北带来新的居住理念，尤其是对于那些一直在城北生活的原住民，在改善居住环境中多了一个选择。

通过对小区环境的打造以及多功能的生活体验，凭借对品质的严格把控给主城带来舒适性极佳的户型，从95—145㎡可以满足不同家庭的需求。目前这个项目已经申领了第三批房源，销售均价18375元/㎡，而且还是包含了精装修的，对于交付以后装修避坑和省心省事还是不错的。

城北目前应该算是唯一一个新楼盘，不妨有时间带上孩子一起去看看，毕竟给孩子买么也要孩子喜欢。

问：

老王，想问问你看，我们想在国商区买房，是买二手房现房还是期房，主要最近老公在备考，想等6月份考完以后再看，我怕过几个月房价突然涨起来了。

答：

现在国商区还是比较热的，不少新楼盘、新地块的推出都能让不少购房客户引起关注。从现阶段来看，嘉兴的楼市确实比起去年好了不少，不过要说突然的暴涨这个可能性还是很小的，这个你不必过多的担心。

你们现在的情况不是很清楚购房的具体需求，从目前来看，在售楼盘的房源并不是很多，不过倒是有一些新盘将会在今年陆续上市销售。如果不是继续购房的，可以等你老公考完以后等到结果出来再决定也不迟。

现在新房价格在受到一些政策的扶持、银行贷款利率的优惠还是比较划算的。并且在嘉兴买期房基本上没有停工、交不出房的现象，毕竟要在国商区拿地开发的还是需要有一定实力的开发商。这样你们在这个过程中也能够更好的规划一下未来的生活。

问：

老王你好，你觉得宏润花园这个小区怎么样？

答：

宏润花园位于广益路与亚欧路路口，小区是由嘉兴宏润房地产开发有限公司在2016年开发建设。这个小区和周边一些楼盘还是有比较大的区别，建筑风格比较欧式，而且整个小区是由10幢高层以两排排列的形式，小区中央有超大的绿地空间。

这个小区周边配套要是不错的，也算处在万达广场的范围之内，日常生活需求基本都能满足，并且学区是划在科技城实验小学，就这一点已经非常值了。交通出行方面，目前快速路高架已经广益路就在家门口，还有不少公共交通都能达到各个地方。

这个小区的户型偏向舒适性，同等面积比一般户型少个房间，功能性可能没有这么强，但优势在于舒适性比较强，不会觉得空间局促。目前二手房挂牌价在24000元/㎡左右，个别房源会低于挂牌均价，建议找个中介给你多找一些符合你需求的房源进行比较后再决定。

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