秀湖核心区，谁会是下一个“木桥港北区”

随着4月15日24时的钟声敲响，木桥港北区在经历了2年多的时间终于完全了搬迁协议的签订，签约率100%！

在原住民以及街道工作人员的共同努力下，终于欢天喜地的放起了鞭炮，难掩心中的喜悦之情。当然这2年多时间来木桥港北区各种消息、事件让原住民们一直在煎熬中度过，不过最终的结果还是好的。

并且此次搬迁有不少原住民选择了回迁拿房，这也意味着将这里腾出将重新规划新的商品房。而之前在木桥港社区内也对居民进行的未来规划的介绍以及户型展示，从实际情况了解，这里全部拆除以后将打造一个新的未来社区。

从之前信息进行比对，这里推测将进行分批开发，而回迁的原住民将被安排的集中的地块中。而该地块则是作为商品房建设的方式进行建造。这也让后面几期地块的开发有了更大的空间和灵活度。

从木桥港此次的成功搬迁，给了秀洲区，尤其是秀湖核心区一个新的启示，同时也是为了能够更好的城市更新提供了方向。

木桥港所处位置距离秀湖公园直线距离在1公里，并且周边随着秀湖核心区域的成熟和发展，现在的配套也越来越成熟，尤其是隔路向望的秀洲实验学校，今后孩子上学真是零距离。而去到秀洲区最热闹的秀湖公园也十分的方便。

而在本月初拍的秀湖旁最后一块商业用地，规划还兼容6万方以内的住宅面积，引起不少的议论。对于临湖优质景观的商业办公属于“面子工程”，而这6万方的住宅属于难得的湖景“豪宅”，等到建起来一定会引起不小的轰动。

秀湖1.0时代可以看到环湖的住宅项目基本上都在秀湖西侧，而秀湖东侧除了临湖用地还是以商业用地为主，再秀洲大道东侧依然是像木桥港北区一样的有统一规划的自建房，并且体量也不小，从城市更新以及形象来说还是有一定影响的。

目前从专业二手房网站来看，秀湖1.0的商品房就是因为秀湖公园目前房价在22000-28000元/㎡，当然这也根据楼盘品质以及临湖距离和景观系数有着直接关系。这一点充分证明了稀缺资源是不可复制的，地段决定价值！

如今的秀湖板块都依然是围绕秀湖公园在进行开发建设，现在秀湖板块中大部分的楼盘现场销售说辞中依然绕不开秀湖，可见秀湖公园在板块中的地位。

如今木桥港北区的成功搬迁以货币补偿+回迁的方式解决了绝大部分原住民的疑虑和问题，也为秀湖的核心板块腾出了一大块地。在经过重新规划后，这块用地将发挥出更大的价值。另外位于大德路西侧的大量厂区也已经在拆除中，不出意外也将规划大量的住宅用地，将和木桥港北区形成一个新的未来社区。

从现在的新建商品房就能推测出现在购房客户对于居住品质以及内、外部环境的要求不断在提高，如今有房住对嘉兴百姓来说已经无法再满足，而是追求住的大、住的好。

尤其是在配套方面，排在首位的应该是希望有个好学校、其次就是生活便利、再就是公园、交通、医疗等等配套都要有。而这相应的配套其实和地段还是有着十分密切的关联。

从地图来看，现在秀湖公园东、秀洲大道东侧的秀洲妇保院即将搬迁，而新院在秀湖西板块中也已经正在建设中。如果想要围绕秀湖公园再发展，那只有考虑木桥港南区以及义庄南区、北区了。

这三个集中自建房占地面积不小，而且和秀湖公园也就是一路之隔，可以说是不可复制的优质地段。随着城市更新以及各地的搬迁项目推进，推测这几个地方也就是时间问题，毕竟涉及的原住民户数不少，而且还需要大量的资金。如果上述推测的这些地方也进行搬迁后重新规划，那秀湖板块1.0将焕发新的生机，也让环秀湖的天际线更加的美丽。

再加上现在正热火朝天发展的秀湖西、秀湖北，秀湖版图再次扩容，真正做到了以秀湖公园为核心，以及秀湖齐全的教育、医疗、交通、商业等配套，向东、西、北三个方向协同、聚力发展，让秀湖板块再上一个台阶。

嘉兴的城市更新从中心城区再到各个乡镇，均有不同程度的征迁，这让不少嘉兴市民对现在有关拆迁、改造等尤为关注。而这些征迁、改造也许能从中获得一笔可观的赔偿，但是为了城市更好的发展前景意义更加深远。改造城中村、老破小是为原住民提供更好的居住环境，更是为了让城市变的更加美丽！