双溪湖板块的配置真的是高

4月18日，嘉兴市自然资源和规划局发布了双溪湖邻里中心地块的‍‍出让公告。地块位于长水街道，东至楮家东路，南至楮家东路，西至双溪路绿化带，北至槜李路绿化带，土地面积17671.61㎡。‍‍

这块地虽然不是住宅用地，但对于双溪湖板块来说十分重要，作为双溪湖板块的重要配套之一。根据规划，这里未来将汇集购、食、娱、行、学、医，作为国商区核心区域的价值逐渐显现。

根据地块信息，该商业项目将100%自持，这一点对于今后的统一规划和运营还是十分有好处的，比起以往将整体商业拆分由无数个小业主持有，若要引进一些大型商业，在租约上就比较难执行了。

‍‍而该邻里中心最关键的在于配建部分，根据要求将配建社区卫生服务中心、邻里中心以及公交首末站，其中社区卫生服务中心面积不小于3000平方米，公交首末站面积不小于1000平方米。‍‍

这些配建看似普通，不过对于双溪湖板块来说就变得尤为重要了，目前板块范围内仍处于建设阶段，随着时间的推移，交通出行、日常买菜、购买生活用品等需求将越来越多。特别是公共交通，目前位于庆丰路上的轨道交通地块出让以后也将动工，对于覆盖范围内交通出行进行了补充。

‍‍坚持“产城融合、以产促城”和“品质化、国际化、绿色化、精细化”的指导方针，相关部门对于公共服务项目的建设和运营十分重视。对板块内公共文化空间以及民生实事补充完善将为板块带来巨大的潜力。‍

另外，近期一份关于时尚体育中心的文本中获悉，场馆兼具国家级羽毛球比赛场馆、篮球、攀岩等专业性场馆，通过建筑设计的功能划分，除了上述场馆外，还将设置笼式足球、冲浪、滑板、飞盘等一系列深受年轻喜爱的室内外运动场馆、场地。

即将开工的高铁新城文化中心与邻里中心遥想相望，作为市民的乐园和“城市客厅”，而这个文化中心‍‍分地上三层和地下两层，空间布局划分为内街、展厅空间、接待空间、会议厅+前厅空间、招商洽谈及会议空间、‍‍滨水公共空间、立体景观平台等。能够灵活满足市民活动、空间共享、夜间经济等人民性多元化的时代需求，打造城市新“地标”。‍‍‍

随着邻里中心、时尚体育中心、高铁新城文化中心陆续开工建设，一条“公共休闲带”逐渐成型，而这一切似乎又和南湖新区的凌公塘公园十分相似。凌公塘公园围绕自然资源设有图书馆、网球中心、健身会馆、音乐厅、以及新建的市民活动中心，都为区域内居民带来了更多的服务和便利。

新建的南湖区市民活动中心承担的更多的功能，未‍‍来这里将是文化展览、文体娱乐、商业餐饮于一体的综合中心，进一步满足广大居民日益增长的休闲需求，提升了百姓的获得感、幸福感。‍‍

这么一对比是不是对双溪湖板块的未来有了更具体的想象呢？一个新兴板块的成型，离不开一个好的规划，而对未来的规划又是在吸取之前的经验基础之上不断更新和优化。

双溪湖板块更像是凌公塘的升级版，有着更加合理的布局和规划，而从公共配套的规模和等级以及实用性等各方面都充分考虑到建成以后方便周边居民的使用。

‍‍随着双溪公园的一、二期工程逐步完工，三期工程有序推进，整个公园占据国商区与高铁新城板块的发展轴上，按照“近远协调·城园同生”的模式，打造一站式健康休闲公园，而公园沿湖的这些公共配套更令整个公园增色不少。‍

看看板块内正在火热建设中的住宅项目，无论品质、定位、品味都趋向中高端，甚至个别项目就是冲着争做嘉兴“豪宅”标杆去，可见板块的潜在价值和地位在大众眼中是十分高的，当然这与众多的公共配套是密不可分的。现在对于居住的要求已经从初期的刚需转向改善时代了，而双溪湖板块正好戳中了改善客户群体的心。