征迁号角已吹响，今年这7个地块将有动作

2023年度嘉兴市级国有土地上房屋征收计划在上个月已经正式启动，作为今年首个征迁地块——原嘉兴学院北校区，在经历了金庸图书馆是保留还是拆除的风波之后，目前已经有序推进现场的拆除工作。

作为城市更新的一部分，对一些闲置、老旧的区域进行征收或改造是和百姓的居住幸福感有直接关联，另外对于区域板块的发展也起到了决定性的作用。

从今年的国有土地征收计划启动也预示着在新一轮的征迁过程中，还将有一批更多的拆迁户将得到居住改善，再加上一些市政基础设施的建设和完善，令嘉兴城市变的越来越美好。

今年的征收地块大部分都集中在城北区域，尤其是靠近城北路与中环北路范围，这里也算的上是城北区域的核心地段了。一直以来嘉兴城北给人的感觉就是比较破旧，又或是被遗忘的角落。前些年嘉兴的发展方向基本都集中在南面和西面，并且至今也是如此。

而此次城市更新让沉寂已久的城北获得的新生，也说明了有关部门在大力发展新区同时对主城老旧面貌的改造十分重视。不仅提升了城市形象，也推动了民生福祉提升，改善了城北居民的居住品质。

从城北的征收范围可以看到基本上都是荒废、老旧地块，通过征收重新发挥地块价值，而未来这些地块将进行重新挂牌出让作为商品房进行开发。

居住环境改善了，居住品质也提高了，那生活相关的各种配套也要一并跟上。在除了今年城北的几块征收地块以外，还有一张嘉北街道有机更新空间形态管控图公布，而在这个图中对大城北未来的城市面貌有了更新一步的描绘。

随着城市容量的扩增，在教育、商业、医疗、交通等配套方面的需求也在增加，目前正在建设的快速路高架不仅是将整个嘉兴环线进行连通，对城北区域今后的出行以及区域价值提升还是起了很大的作用。

而另外在教育方面，根据管控图来推测还将增加好几所学校，特别是今年计划征收的城北老年公寓地块除了建造商品房以外，在地块内还将新建一所学校，不知道未来和隔河相望的实验小学西校区是否有关系还要等官方的信息发布。

除此以外，在阳光小区范围内将新增一所学校，规划学校地块，现为驾校练习场地，而这所学校的建成将对该范围内居民子女就近上学带来极大的便利。

在位于城北路与中环北路交叉口对原部分厂区进行规划住宅用地以及商业、办公配套。随着之前主城北规划的拆迁以及该路口新建的荷花堤农贸市场，这里未来将成为城北新的中心。

同德路根据早些年规划，这里将建一所学校，从模型来推测大概率为九年一贯制学校。这所学校至今没有下文应该和土地性质和手续有关系，不过随着今年的城北区域征收启动，相信这个学校的开建也只是时间问题了。

杉杉广场作为目前城北的核心商圈，商业氛围并不理想，这可能与整个城北的商业环境以及特色有关系。对比主城核心区、南湖区、秀洲区等都有比较有规模的商圈，而城北并没有像样的商圈。

从现状来看，原嘉北街道办事处占据十字路口的黄金位置，该地块将进行规划调整。从管控图模型看，这里打造商业中心，建造新的商业、写字楼（酒店）。如果未来这里打造新的商业圈再配上好的商业运营、品牌，未来会是城北的商业中心。

禾兴路是作为连接主城核心的主要道路，而汽车北站则是作为城北的核心区域。汽车北站区域改造，从规划推测将建造以办公、商业、酒店的地标性建筑，汽车客运站可能用地范围进行缩减。在城市主干道路口建造地标性建筑，不仅提升了城市形象，该区域内也有大量的居民，对于商业和日常生活方面也有一定的需求，打造一个商业中心很有必要的。

今年的征收号角已经吹响，随着全面推进城市更新，有序开展土地征收工作以及对城北区域未来的规划落地，城北将以全新的面貌回到大家的眼中。

以前的观念中，城北没有好房子，没有好商业将得到改观。当一幢幢崭新的楼宇拔地而起，城市的天际线越来越美，居住环境改善了，配套更全更完善了，城北的居民越来越幸福了。