主城北新添一所小学，隔壁就是实验小学西校区

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍5月15日，在嘉兴市自然资源和规划局官网发布了一则关于《嘉兴市中心城区1-25单元控制性详细规划局部修改公告》。也就是我们平时说的城北板块。‍‍‍‍‍‍‍

今年3月时，嘉兴发不了《2023年度嘉兴市级国有土地上房屋征收计划表》，其中城北成为了最大的赢家，涉及地块及征收面积都不少。

‍‍此次的1-25单元范围东起禾兴北路、南临环城河与新塍塘、西至太平桥港、北接中环北路，总用地面积约1.86平方公里。属于嘉兴目前城北的核心板块，其中涉及的房屋征迁和土地规划调整还是比较多。

单元内老旧房屋确实比较多，不过随着多年以来城市更新和旧城改造，一部分老小区在经过改造和提升后重新焕发了新的容颜，也为在此居住的居民们提升了居住品质。另外前不久刚刚拆迁的百花社区已经进行拆除工作，也将给城北带来新的生机。

调整前

调整后

本次1-25单元控规调整，共涉及三个区块，主要集中在一些配套设施方面的增加，以满足未来单元内不断增加的生活需要。

其中调整区块之一就是已经征迁的百花新村，从规划来看，整个百花社区将被分为两块住宅用地，同时在地块内需要配建社区服务中心。原百花地块确实面积比较大，划分为两块住宅用地可根据发展分批推出，并在地块中间增加一条支路。从现有新建的商品房来参照，今后百花地块的商品房将延续甚至超越现在的品质和环境。

本次单元规划调整最大的变化就是原老年公寓地块调整为学校用地，而该小学拟规划36班。从规模来看，这个学校其实算不上什么规模的学校，而且隔河相邻的就是嘉兴实验小学西校区。

推测该学校有几种方案，其中因为与实验小学相邻，作为实验小学西校区扩建，将现在的学校扩大，那将极大缓解现在实验小学的入学压力。

另一种则是根据2022年的学区划分来看，该地块属于辅成北学区范围内，由辅成教育集团参与开办新校区可能性更大，当然在学校硬件上肯定会比现在的实验小学更加的优越。

随着单元内有大量的新建商品房，对于品质和配套方面还是需要有相匹配的硬件来支撑。小编更希望是实验小学西校区扩建，凭借优质的教学水平能给孩子们带来更好的教育。当然该学校最终由哪个教育机构来接手还是需要等到官方正式公布为准。

调整区块二为三元路与城北路交叉口，现在的锦棠里商业东侧规划了商务用地并配备公共设施，将整个路口形成小型商圈。恬园路与城北路交叉口则将增加50个公共停车位以及公共服务设施，成为大量住宅用地中心公园绿地，将来为周边居民提供锻炼和休闲的公共场地。

另外由于规划和地块的划分‍‍调整，局部道路也进行了微调，取消羽绒路；新增支路三，东接城北路，西接三元路，新生路西段宽度和线型调整，更加优化未来的交通出行。

随着城北的大量土地征迁和规划调整，往日的破旧面貌将得到改变，再结合嘉北街道的城市有机更新，未来的城北将变得更加适合居住，配套也越来越多、越来越全。作为城市主城区，老嘉兴舍不得的是那一份情节，能看再次看到城北的繁华真的令人高兴。

除了城北的1-25单元规划调整外，同时还公示了1-12单元的规划调整，而该单元就是嘉兴的三水湾区域。该单元内调整主要涵盖两大部分。

调整前

调整后

部‍‍分地块建筑高度需兼顾南湖周边景观风貌进行调整，现民丰三村‍‍内配建社区服务中心、养老站及公共设施。该调整主要是针对目前嘉兴“一老一小”关爱所新增的，将给单元内需要就医、照料的老年人提供了便利。‍

如今的规划调整，尤其是针对一些老旧小区，贴合民情实际情况，将居民日常生活中迫切需要的进行补充，不断完善各类配套设施，让居民生活更加的便利和幸福，希望未来能有更多的区域和小区得到改善。