老王问答No.156丨当年抢都抢不的红盘，现在买二手也挺香

‍‍‍‍问：‍‍

老王好，我想问问你万达广场旁边的宝格丽公馆适合买吗？

答：

宝格丽公馆是万达板块中比较高品质的住宅小区，小区2016年交付的，当年整体品质在区域内算比较好的。尤其是小区东面就是万达广场，日常生活采购和休闲都非常便利。除此以外现在比较火的辰溪里商业街也十分近，周末都可以和家人一起去逛一逛。

宝格丽虽然交付已经有点时间了，不过整个户型结构还是比较不错的，采光通风等都没有问题，小区内部的环境和景观也不错，尤其是运动设施比较齐全，平时小区内有不少业主会在楼下运动。

目前该小区的二手挂牌价格跨度比较大，不过普遍在28000-30000元/㎡左右，还有一些小面积户型会在25000元/㎡，也根据实际装修和入住年份有直接关系，不妨去小区里走走看看再决定。

 问：

老王，我当年就想买锦麟澜湾，当时没买到，现在买二手的次新房合适吗？

答：

锦麟澜湾是去年刚刚交付的楼盘，是新希望在科技城板块开发的，在板块内属于比较高端了。小区去年老王去过，整个环境和品质确实非常不错。今年亚欧学校也即将启用，未来孩子上学也十分方便，虽然说距离一些主要大型商业有点距离，好在交通还是比较方便的，小区的南面就是快速路连接口。

作为次新房，这个小区是精装修交付，因此在后期装修上能剩下不少精力和费用，而且这个精装质量也还是不错的。如果说当年没有机会买到，那现在确实可以看看，虽然说肯定没有当年这样的价格，好在是比较新的楼盘，又能马上入住，这样算下来也还可以的。

小区户型都比价大，属于改善型为主，而现在的二手房价格在27500-29500元/㎡左右，建议现在出售房源也有不少，可以去现场实地看看，从楼层、朝向等进行比较以后再决定。

问：

老王你好，我想问问余新镇上的光年里怎么样，我们是余新镇上的，想考虑买房子。

答：

万科·光年里是万科在余新镇上重点投入打造的一个未来社区项目，目前万科在余新已经打造了像大飞碟、光年荟，还有最近很火的筒仓艺术中心等等，还都吸引了不少嘉兴市区的年轻人去打卡。

光年里以未来社区的概念打造建设，在理念以及产品上都是非常先进的，尤其是作为余新镇上，和其他一些商品房相比未来的生活会更加的便利。

而且万科还拥有自己的物业管理，未来入住以后多数需要靠好的物业来维护管理小区，这一点十分重要。

既然你们本来就是居住在余新的，那对于光年里周边的一些环境以及配套都十分的熟悉，而日常相关的学校、医院、商业等等对光年里这个位置来说还是比较方便的。不如你和家人在周末的时候可以去项目现场详细了解一下，根据自己的预算以及户型面积大小等挑选一下，换个好的居住环境，生活都会幸福多一点。

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