高铁新城核心区第一所学校来了

‍‍今天，在嘉兴自然资源和规划局官方网站发布了《‍‍嘉兴国际商务区投资建设有限公司申请秦湖小学（暂名）新建工程规划选址公告》，该学校至南江路绿化带，，南至规划环湖路，西至规划支路，北至三环南路绿化带，用地面积约32911㎡。

‍‍而在4月的时候，自然规划局还对嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改的公告，对单元内中小学用地及教育科研用地进行了调整，而这个1-96单元也就是秦湖学校所在的范围内。‍

‍‍1-96单元范围:北起三环南路，西至双溪路，南到沪杭铁路，东至嘉南大道，规划总用地为1.67平方公里。原中小学用地从九年一贯制学校，调整为30班小学，原教育科研用地调整为24班初中，从调整来看这所学校的规模比原来扩大了。‍

去年9月中旬，秦湖学校就发布了工程设计招标公告，‍‍当时设计参照《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》(DB33/1018-2005)Ⅰ类标准，本项目至少配建不少于 24 个班小学和 18 个班初中、教学楼、实验楼、行政楼、艺体楼、连廊、看台、门卫、食堂等地上建筑，停车库兼战时人防地下室等地下建筑（全地下接送并考虑对外开放），以及配套建设道路、绿化景观、体育活动场地、围墙、出入口和室外给、排水，电气及电缆，综合布线和安保监控等。‍‍

此次发布的公告正是在单元规划调整基础之上，对秦湖小学的选址进行确定，而小学地块的东侧未来则是作为初中校区用地。而整所学校应该还是以《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》来进行设计和建造。

这所学校位于高铁新城板块，而目前板块内除了臻颐府一个在建商品房项目以外就没有其他需要就读的住宅小区，而板块内的彩虹城为商业项目，也不存在学区问题。

‍‍在今年最新学区划分公布以后，关于秦湖学校的施教范围并没有具体说明，毕竟学校还未开工建设。但在2月份的时候，长水街道发布了一份《长水街道各中小学施教区范围调整方案》，其中就有提到秦湖学校的施教范围和今年学区范围内就学的安排。‍‍

文件中提到在未建成启用之前，秦湖学校将临时划入杭师大经开附小槜李校区或文贤学校。当然目前在施教区内还没有住宅小区交付，而目前唯一在建的臻颐府最快也要2024年7月底交付，不过实际工期极大可能会延后。

这所学校开工建设以提上日程，从以往的建设周期来看基本上2年以内就可以投入使用，而区域内需要就读的生源并不会很多，而余新镇小学、中学现在都是预警状态，会不会秦湖学校投入使用后若余新就读需求饱和状态下作为临时划分和过渡，这还要得看到时候的施教划分和政策了。

从单元规划以及现场实地勘察来看，这个高铁新城现在还是比较荒凉的，这个区域内除了高铁南站以外，彩虹城的经营现状也并不乐观，要说到居住氛围就更谈不上了。

虽然说目前火热的国商区向南发展，但在建设和发展速度上要和高铁新城相接那真的还需要很长一段时间，而国商区中大量的公共基础建设也只是刚刚起步，想要成型和繁华也需要有更多的住宅小区交付并入住以后才能慢慢实现。

从单元规划来看，以高铁南站往北是规划了大量的商业用地，东侧规划了少量的住宅用地。对于高铁新城的实际发展在如今看来，想要成为第二个“虹桥枢纽商务中心”还需要更多的投入和引入具有竞争力的企业。

作为高铁新城站城一体的概念，以嘉兴高铁南站为核心，接轨G60科创走廊，是嘉兴市未来高水平发展、科创及公共服务能力最强的区域，是嘉兴城市发展新的增长极，在打造长三角核心区枢纽型中心城市过程中具有重要的战略地位。

其实高铁新城已经发展了很多年了，正式因为高铁南站的枢纽中心地位，在此基础建设上还是下了不少功夫的。例如高铁新城文化中心未来将成为国商和高铁新城的文化、展示、艺术中心，为周边居民提供文化艺术以及休闲娱乐的场馆，同时也是板块内重要的标志性建筑。

秦湖学校的规模扩大以及以配套先行的理念为高铁新城未来的发展奠定基础，为板块未来的商品房开发建设以及未来对教育资源有需求的商务精英子女和新居民提供教育保障。

南湖区一直对教育方面十分的重视和投入，如同科技城南板块就是通过教育先行的方式也带动了一波购房热潮。如今高铁新城的秦湖学校即将开工建设，同样也希望以教育资源的投入和基础设施的建设来带动板块的振兴和发展。高铁新城也希望这所学校的建设能吸引更多关注，不仅仅是房地产的开发，更希望激发出一些列的板块发展。

最后想说一句，如今嘉兴的教育资源和政策不断的优化和调整，尤其是一些板块内引入名校带动了不少的购房需求。不过奉劝一些正要购房或有购房计划的网友们，在购房选择上不能仅仅只关注房子周边有什么学校，还需要关注板块的未来和规划，尤其是除了教育资源以外生活、交通、商业等各种配套的便利性。