老王问答No.159丨城北新规划，下一个核心区就在这里

‍‍‍‍问：‍‍

老王，你知道加州长岛吗？我觉得这个位置非常不错，你觉得能入手吗？

答：

加州长岛是比较早期的商品房，位于光明街底，之所以叫加州长岛就是因为这个小区所处的位置比较特殊，当然周边环境和水域都改善了不少。

这个商品房刚推出的时候还是挺受欢迎的，尤其是当时里面的别墅产品。放到现在也还是有一种世外桃源的感觉。

不过这个小区地理位置特殊，所以在交通、生活方面并不十分便利，而且小区因为比较久了，内部环境和户型等方面可能对于现在居住的要求并能够满足。如果真的喜欢，可以先去那边实地走一走感受一下，毕竟买房子也是一件大事。

价格方面，普通住宅大概在13000元/㎡左右，确实还是挺实在的，别墅因为比较稀缺再加上临湖的，价格大概在27000元/㎡，就不知道你看中的是多层还是别墅了。

问：

听说城北这里规划出来了，我正打算看万科的中环公园，那能买吗？

答：

确实，城北最近出了新的规划，还有关于今年国有土地征收里城北也有大量的地块要进行征收，可以说城北未来的变化还是很大的，为的就是要改变现在的居住环境和品质。

中环公园是处在中环北路与城北路交叉口，可以说未来这里是城北的一个核心区域，在中环公园的南边正在造荷花堤农贸市场，而西南面已经建成了一个公园以及后面的地块即将征迁。

另外现在正在建造的市域快速路也从这里经过，通车以后从城北去到嘉兴任何地方都会更加的快捷，因此在生活、交通等等方面都不是问题。

城北现在在配套方面也正在加紧建设和规划，就在中环北路和城北路这里还规划了商业和办公，今后商业配套一定不会少。

中环公园虽然已经交付有段时间了，不过户型结构以及物业管理方面还是比较不错的，毕竟万科的品牌和品质能够值得信任。该小区目前平均挂牌价在20000元/㎡左右，当然有些可能高于这个价格，这也根据装修、面积、楼层等因素在，出售房源还是挺多的，可以找中介带你多看看比较一下再决定。

问：

老王，富安臻园的房子怎么样？我比较了一下周围的环境和其他小区决定买这里的房子。

答：

富安臻园位于中环东路和南溪路交叉口，小区大概在2012年左右建成，是当时比较高品质的住宅小区。如今位于马路对面的合乐城和大润发超市是这个区域内最为热闹的地方，日常生活、休闲、购物都能够满足，而三水湾菜场、南湖广场、南湖图书馆等都在附近。

小区环境十分好，属于比较小众的类型，而且小区里面是以洋房和小高层为主，尤其是洋房品质明显好于周边其他小区。

这个小区的品质和户型总体来说还是可以的，对于一些需要改善居住的是个不错的选择，如今这里周边环境也配套也越来越好，如果是自住是可以考虑入手的。目前洋房和小高层的挂牌价在22000-24000元/㎡之间，老王建议如果有条件尽量选择洋房，无论是视野还是居住舒适度都会好于小高层。

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