除了木桥港，边上的嘉北工业园也有重大的规划调整

今年4月15日，在历经多时的木桥港北区终于完成了搬迁协议签约。当天木桥港北区的原住民们欢天喜地，期盼着能够尽快拆除后重新建设。

转眼3个月过去了，从现场来看，拆除工作进展顺利，并且除了木桥港北区外，位于东侧的老旧厂房也同步进行拆除。这是秀湖版块内城市更新的重要工作之一。

关于木桥港北区拆除后将会有什么新的规划，在今年4月的时候，在木桥港北区内部就曾有组织原住民进行过宣讲，而当时在会上就有一张关于未来木桥港北区规划的照片曝出，这是整个木桥港北区地块中的一部分规划方案。

而近期从秀洲区官网公布的木桥港“未来社区”鸟瞰效果图对比，当时的初步设想和规划与如今公布的基本一致，并且对原规划商业社区用地也做了补充和完善。

从这图上可以清晰的看到目前所规划建造的全部为高层形式的商品房，位于右侧的组团未来是作为原住民的回迁安置房。说是安置房，不过不必担心，这标准和现在市场在售的商品房并无差异。

目前所规划的仅仅是木桥港北区地块的50%左右，而且原来规划的商业社区用地也在其中，从图中推测这是未来木桥港“未来社区”的中心，按未来社区建设标准应该有相应‍‍的邻里中心、居家养老中心、运动健身场地等配套‍‍。而北侧预留地块应该是未来会以招拍挂的形式进行出让后进行商品房建设开发。

之前对于木桥港北区从有拆迁消息放出，直到签约成功，这里作为城市更新的典型案例，为嘉兴其他地区做出了榜样。依托秀湖版块的优质配套资源，木桥港北区的拆除和重新规划，让秀湖版块又有了施展拳脚的空间。在地段、资源越来越稀缺的今天，将这些老旧、淘汰的区域通过搬迁或者改造，能发挥出更大的价值和作用。

与‍‍此同时，嘉北二期片区（腾退）更新用地总面积约933亩，包含41家腾退企业，目前已完成38家，计划于今年完成腾退。该区域下一步将作为运河湾新城重点项目进行城市有机更新。‍‍

作为东升西路沿线的重要连接区域，这里原来老旧厂房区的面貌将得到改变，也是响应了城市有机更新的大方向。作为与木桥港北区相邻，木桥港北区有了巨大的变化和规划，而作为秀洲区范围内的统一规划和安排，腾退老旧厂区使其能够发挥出更大的价值，这应该是一件值得广大嘉兴市民称赞的好事。

从官网发布的嘉北二期鸟瞰效果图能非常清晰的看到在腾退后发生了巨大的变化。这与木桥港北区未来将融合一起成为秀洲区秀湖版块内一个新的区域。

沿东升西路一侧规划了以产业园形式的商业用地，这与原来老旧、污染的产业形成了鲜明的对比，秀洲区也越来越注重产业转型和升级。

北侧则规划了多块商品房开发用地，并且从规划图中发现区域自西向东地块建筑高度也所差别，同时目前的秀圣花苑应该会保留下来。

值得注意的是，在嘉北二期规划里，位于秀圣花苑的西侧还将新建一所学校，初步推断将是一所小学，以满足未来这区域重新规划后新增的居民孩子的入读需求，也可以和现在的浙师大秀洲实验学校进行一个教育补充。

除了规划了商业、产业园、学校、住宅以外，对于环境的改善也同样没有疏忽。位于区域东侧的北郊河将进行整治，规划了运河主题公园、运河主题酒店以及运河主题街区，同时横跨北郊河的桥梁也会进行改造，未来这里将以人行方式与对岸的石臼漾湿地公园进行连通，能让更多的居民能够亲近自然。

‍‍运河湾新城‍‍数字谷片区土地总面积约2105亩，涉及更新片区总面积为1790亩。腾退过后，居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、建设用地将适当增加，旨在打造缤纷活力、宜居宜业的城市生活广角。

‍‍‍‍木桥港北区与嘉北二期的城市更新为秀洲区拆出发展新空间、腾出城市新区块、推动经济新增长，致力于为秀洲区其他地块城市有机更新提供参考借鉴。作为长三角生态绿色一体化发展中的一份子，打造长三角城市群重要中心城市，秀洲区需要扛起“长三角城市群重要中心城市”的主城区担当、做出主城区贡献，迈入“运河湾时代”，开启融入一体化发展新征程。‍‍‍‍‍

注：以上规划和内容仅供参考，最终以官方公布文件为准，不作为购房投资类参考