老王问答No.162丨运河旁、大平层、八佰伴商圈，这小区二手房都买不到

‍‍‍‍问：‍‍‍‍

老王你好，我们是新嘉兴人，盛世豪庭这个小区能买吗？不太了解，想请教一下。

答：

盛世豪庭位于秀洲区聚贤路68号，由浙江发展房地产有限公司开发，2009年建成 。这个小区在秀洲区也属于比较有品质的了，而且周边现在的配套也非常的成熟，学校、医院、购物等都很方便。

虽然这个房子现在来看已经有很多年了，但是这个外观看起来依然还是不错的，可以说明房子的质量非常不错。

小区内户型方面比较多种，也因为是之前的户型设计，在布局方面不如现在的新商品房，不错总体上如果是作为首次置业和自住么还是能够满足需求的。例如有的户型是双阳台设计，有的还有南北双阳台，朝南房间数量大部分都有2个。

目前这个小区的二手房挂牌价大概在20000~22000元/㎡左右，这还得看不同的装修、楼层、面积来看了。现在这个小区的房源也不少，可以慢慢挑选比较一下。

问：

老王，我老婆一直很喜欢富安龙园的房子，可以现在都没有在卖的房子。

答：

富安龙园是富安广场的住宅组团，由3幢电梯多层、1幢小高层、1幢高层组成，户型面积138-230平米，以大平层为主，是属于比较小众的高档改善小区。

这个小区无论是外观或者内部环境都在当年属于非常高级的了，而且虽然这个小区组团并不是很大，不过所处地段可以说是闹中取静了。南边就是运河公园，东面就是八佰伴商圈，其他相关的生活配套设施也都十分的便利。

这小区本身户数就不多，而且是以大平层户型为主，因此大部分业主都是自住的，虽然说这个大平层户型没有现在的好，可贵在稀缺的地段以及户型设计以舒适性考虑，房间数量不多，但每一个房间都非常的大。

这是一个不可复制的地段和环境，这样的小区已经过去这么久了二手房还买不到，那就说明了这个房子是真的好，不如你也只能多关注一下，也许今后会有业主考虑置换的时候出售。

问：

我们在格林小镇有套房子想要置换，老王知道现在这里能卖什么价吗？

答：

格林小镇现在改名叫景宜花园，小区是2008年建成，整个小区共50栋房子，总户数约1300户。规模和体量都非常大，就是因为交付已经10几年了，在环境、规划上确实有点老了。

不过这个小区所处地段还是非常不错的，周边的学校就不用多说了，而妇保院就在边上，还有餐饮、娱乐等也近在咫尺，生活便利性没的说。另外小区南侧就是连通嘉兴东西的广益路，出行也十分方便，附近还有多个公交站点。

这个小区的户型多数为三开间朝南设计，布局也算合理，作为上一代的产品放到现在也看也还是不错的，非常适合自住使用。就不知道你的这套房子是洋房还是高层，目前二手房挂牌价格22000~24000元之间，这应该是根据多层、高层还有户型面积上有差异，这也只能供你参考，最终挂牌还是由你自己决定。

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