老王问答No.165丨城南变化日新月异，政策加持下自住可以考虑

‍‍‍‍问：‍‍‍‍

老王，最近能入手了吗？我看上了优优城南的房子了。

答：

说到最近是否可以入手，根据现在国家对房地产的支持已经其他有关部门出台的政策，确实现在如果是自己需求，确实可以考虑入手。

优优城南是位于创新路和老城南路交叉口的一个楼盘，小区是在2017年竣工交付，也属于比较新的商品房了。

这个小区的地段还是挺不错的，往南就是姚家荡公园，饭后散步十分的方便。小区东面又有城南的华府八佰伴，日常购物娱乐都能满足。另外就是经开区成立教育集团以后，经开实验、姚家荡学校已经合并，整体师资都有加强。

小区整体质量和环境还是挺不错的，而且户型设计上都能做到三开间朝南，自住肯定不是问题，而且户型功能性也可以。目前该小区挂牌价在21000—23000元/㎡之间，不过出售的房源不是很多，说明了这个小区住的还是挺满意的。

问：

老王，你知道清风阁这个小区吗？我们想给家里老人换个房子，你看这里怎么样。

答：

清风阁位于中心城区禾兴南路建银大桥旁，中基路上的一个小区，这个房子大概是在2010年左右建成的。现在嘉兴建设的绿道把这个中基路和小区东面的月河景区连通了。

这个小区虽然年份有点长了，不过房子的质量和管理还是不错的，如果是给老人住么考虑一下楼层低一点的，毕竟这个小区的房子是没有电梯的。

因为是在老城区里，所以生活配套方面不必担心，平时买菜、看病、休闲等等都可以满足老人家的需要。

这个房子虽然比较老了，不错户型还是挺不错的，三开间朝南，平时采光什么都没问题，户型面积也不小，房间也足够。

正因为这个地段，这个小区在出售的房源并不是很多，不过价格确实挺具性价比的，现在价格大概在13000—15000元/㎡之间，不妨有时间带老人家一起去看看。

问：

老王，我们家有套嘉城绿都的房子想要卖掉，不知道现在能卖什么价？

答：

嘉城绿都是嘉兴比较大的一个拆迁安置小区了，在2011年建成，总共有172幢，约7000户，小区位于中环东路和湘溪路。

虽然说是拆迁安置小区，不过小区整体环境还是可以的，目前整个小区以及周边都已经非常的成熟。在小区的东面还有湘家荡森林公园，而由中环东路可以直接到达大润发超市，还是十分方便的。如今城东的发展也正在崛起，快速路高架也正在施工，今后城东片区出行也更加的方便。

因为是拆迁安置小区，所以在户型和面积上可能比不上现在的商品房，不过日常居住还是能够满足的，户型么比较老基本上都是两开间朝南。根据现在二手房网站上查询，现在普遍这个小区的挂牌价在13000—14000元/㎡之间，只是拆迁安置房的买家比较局限，可能需要耐心点。

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