江南摩尔商圈改造能否挽回昔日的繁华

每个嘉兴人对江南摩尔一定不会陌生，这个在2009年前后就已经成为嘉兴地标性的商圈，曾经吸引了多少的嘉兴人前去消费和游玩。而随着时代的发展和城市的扩容，作为秀洲区最早的商业体已经成为了过去，虽然在前几年已经进行了一次大规模的改造，不过老旧的内部设施和环境依然没有太多的改变。

‍‍就在本月1号，嘉兴公共资源交易中心发布‍‍‍‍了关于江南摩尔商圈内部改造升级的工程招标，主要为江南摩尔内部修缮改造提升，修缮改造内容包括约 56393.07 平方米的内部翻新提升，主要有地下室北停车场、地下室中区商业、地下室南区商业（原沃尔玛区域）、一~四‍‍层公共区域的装饰、电气、给排水、消防的改造，电梯更换维修，影城、天虹百货、沃尔玛空调设备更换，弱电设备维修更换等，不含高压配电工程。总投资约9967.36 万元，总工期210 日历天。‍‍‍‍‍‍‍‍

本次的改造面积以室内为主，投资接近1亿元。这是既外立面改造以后对内部进行全新的升级，尤其是一些设施设备方面。老旧的商业氛围已经无法吸引现在年轻人，特别是天虹百货这样的商场模式急需得到改变。

面子有了，里子跟不上，没有主力品牌的支撑，不符合现在的消费观念，这就是江南摩尔现在的处境。现在的江南摩尔和万达、八佰伴、南湖天地相比起来有着明显的差距，核心问题就是商业模式和招商、运营跟不上，其他几个商业综合体体量也许都没有江南摩尔大，但是品牌引进和运营管理都是花了很大的心思。

江南摩尔现在缺乏的就是一个主题，给人的感觉这里应该是什么都有，但去了又发现什么都没有。一次次想去消费又失望而归，逐渐的，就不会再有人去了。

按理来说，江南摩尔作为秀洲区内大型的商圈，辐射范围内有这大量的居民，而秀洲区虽然从1.0发展到了2.0的秀湖时代，秀洲区能数的上的也就江南摩尔、中关村，理应商业需求量很大，可惜的是这两个商业综合体在运营管理上不到位，白白流失了这么多的消费者。

反观嘉兴其他一些商业综合体，在业态分布、引进品牌、运营管理上有着不错的表现，洞悉当下年轻人的喜好，不定期的组织一些路演、节日活动，牢牢抓住消费者的心理。希望此次江南摩尔商圈的内部改造能够借鉴一些成熟的经验，让这个老牌的商圈能够恢复往日的繁华。

如今嘉兴城市能级不断提升，商业氛围也越来越好，以前只能在大城市见到的品牌，现在也陆续来嘉兴布局，这充分说明了嘉兴城市的消费力在提升。

浙北第一家山姆会员超市今年也动工了，明年年底即将开业，作为嘉兴经开区招商引资的重大项目一直受到嘉兴人的关注，而这个山姆超市除了超市主体以外还附属了其他商业。

作为国商区未来重要的商业综合体，山姆超市的品牌影响力将给国商区带来更多的商业品牌，并且未来除了辐射国商区居民的日常商业需求，山姆超市更将辐射到嘉兴五县及周边地区。也许去山姆采购不是经常性，不过这个综合体内其他的业态将作为补充，以满足不同时段和需求的消费者前来消费。

秀湖板块位于东升西路和秀洲大道交叉口规划了大型的商业，不过该商业用地至今没有进一步的信息。该地块的规模也不小，推测未来建筑高度应该与边上的艺术中心差不多，是不是开放式，会有什么品牌还得看由哪家商业运营团队来操刀了。

同时，位于秀湖对岸的2023秀-008号地块已经出让，网上规划方案已近公布，除了办公、住宅以外，底部应该还会有一些配套的商业，等到那块商业用地造起来，整个秀湖就完整了。

作为自持经营的商业综合体，相比出售的商业体在品牌引进和运营管理上有着巨大的优势，而作为双溪湖板块内重要的商业配套之一，未来将辐射周边一批优质中高端消费群体，再结合其他一些公共配套，整个商业氛围更具优势。

‍‍双溪湖板块内规划的百盛广场，项目位于东至庆丰路绿化带，南至庆泽路，西至云东路，北至槜李路绿化带。根据地块要求，商业部分计入容积率建筑面积不少于38000平方米：其中酒店计入容积率建筑面积不少于8000平方米，酒店须整体办证；其他商业计入容积率建筑面积不少于30000平方米，须全部自持，不得分割登记。不过最终的经营品牌还是要等到项目建成以后以官方公布为准。

嘉兴现有的商圈并不是很多，能成功运营的就更少了，嘉兴人民的消费群体数量并不小，消费力也不差，而现在苦恼的就是没有更多优质的商圈和氛围，随着一些商业综合体不断的规划、升级、改造，为的就是迎合当下年轻人的消费模式，以更优质的品牌提升嘉兴的商业氛围。