老王问答No.169丨这可能算得上嘉兴比较值钱的拆迁小区了

‍‍‍‍问：‍‍‍‍

老王，春晓源的房子怎么样？

答：

春晓源一共有两期，分为东区和西区，东区更早一点，并且小区内除了高层以外还有联排和叠墅等产品。高层户型属于上一代设计，不过还是能满足现在居住的需求，叠墅产品可能更有价值一点，并且按照现在的行情来看更具性价比一点。

春晓源处于秀洲区的核心商圈，北面还有春晓公园，南面就是江南摩尔，属于闹中取静又生活非常便利。而江南摩尔商圈至今已经非常成熟，前不久还有消息又将提升改造。

如果说想要买的话建议看一下自己的预算，老王还是比较推荐这个小区的叠墅产品，当然高层也是不错的选择，从价格来看，东区的价格略高于西区，可能还是产品多样的原因。现在叠墅类挂牌价大概在22000-24000元/㎡左右，而高层挂牌价大概在19000元/㎡左右。

问：

老王你好，我们打算换房子，现在住的长新公寓北区，想了解一下现在这里的房子能卖什么价格？

答：

长新公寓北区是在2010年建成的，整个长新公寓分成了南区和北区，是拆迁安置房。北区位于由拳路北侧。

随着城南这几年的建设发展，居住环境明显改善，并且配套也越来越齐全成熟。例如华府八佰伴就离小区不远，还有姚家荡公园、第一医院、经开学校等等。生活、交通出行都十分方便，日常生活所需都能够满足。

虽然说是拆迁安置小区，小区内部整体环境还是挺不错的，而且户型设计方面也非常合理，基本都做到了三开间朝南，采光通风等都不是问题。

如果说现在想要出售么可能在价格并没有什么优势，毕竟是安置小区，现在普遍挂牌价在15000元/㎡左右，这还得看楼层、面积等综合考虑，而且按照现在的行情，如果想早点卖出去可能价格上还需要做点让步了，这还得有个心理准备。

问：

老王，想咨询一下科技城的御上江南这个房子你觉得行不行？

答：

御上江南是2011年由华章置业开发建设的，这个小区当时的定位还是非常超前的。并且该小区地理位置的关系，现在还有一个荻原美术馆，经常会举办一些艺术相关的展览和活动，可谓是艺术氛围浓厚。

这个小区北面地块为高层住宅、南面地块有联排别墅，环境和品质都十分不错。并且现在科技城的建设发展，现在御上江南的这个位置已经十分成熟，周边学校、商业应有尽有。另外市区的快速路高架也就在不远处，给交通出行也带来了很大的便利。

该小区由于产品类型比较多，普通的高层住宅再到大平层、联排别墅，跨度还是非常大的，也不太清楚你的具体购房预算是多少，按照普通住宅挂牌价大概在25000元/㎡左右，不过最近从中介这里了解，这里的联排别墅还有很多在二手市场交易，每套价格都要超过1500万了，我们普通老百姓也就只能看看了。

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