牛，9宗地全是王牌！

　　南湖区和秀洲区在土地推介上都拿出了不少好货，而经开区上来直接开大，推介的9块宅地，全部来自姚家荡和双溪湖！

　　姚家荡和双溪湖不用过多介绍，懂的都知道，这两个板块是目前嘉兴最热门的几个区域之一，地价也是最高的几个。 其背后代表的是城市开发方向和资源堆积。

　　经开区不啰嗦直接祭出这两个板块的地，也是很有诚意了。

　　经2023-006号

　　面积75亩

　　容积率1.3-1.4

　　建筑限高45米

　　该宗地块已经挂牌，将于9月22日出让。

　　该宗地块来自城南姚家荡，可能是环姚家荡一线最后可供开发的宅地（or之一）。

　　地块虽然北靠姚家荡，北面又临长水路高架，但由于周边没有视野上的遮挡，所以姚家荡的观景视野可以说非常不错，效果应该和璞悦湖畔相当。

　　整个环姚家荡，能够坐拥湖景视野的已开发项目都没有几个。

　　该地块开发项目无疑会发扬打造朝东朝北的观景特点。

　　另外地块西侧有一条河流，又有沿河景观的优势，地块整体环境还是很不错的。

　　而1.4的容积率可以说相当炸眼了。别说环姚家荡，就是放眼市区，几乎都找不到这么低容积率的地块。

　　这地块打造产品的舒适性不可想象。

　　经2023-007号

　　面积25亩

　　1.3-1.33

　　该宗地块也已挂牌，出让日期9月22日。

　　该地块位于姚家荡的东南方向，直线距离姚家荡不到500米。虽说也有局部的观景空间，但视野远了点。

　　地块特色是南侧和东侧都有河流，加上沿城南路一侧已经打造了景观带，自然风貌较好。

　　地块体量不大，适宜打造小而精的产品。尤其该地块的容积率仅有1.33，比西边那块容积率还要低！这舒适度可以说无敌了。

　　目前这个片区已经聚集了璞悦湖畔、隐秀湖畔、映樾庄、湖沁湾等多个项目，另外还有一个案名还没公布的经投项目。加上姚家荡中小学都已投入使用，整个板块已初见雏形，目前可能较为短缺的是商业生活类的配套。当然由于目前实际居住人口不多，该类配套在未来几年里落地问题也不大。

　　姚家荡板块——3#

　　东至翠柳路，南至河流西至城南路绿化带，北至规划支路

　　面积36亩

　　容积率1.3-2.0

　　又是一块姚家荡新片区的地。地块在经2023-007号地块往南隔一块地。

　　姚家荡新片区的地块有一个特色，那就是绝大多数地块都沿河，这块也一样，南侧就是河流。地块东西长南北短，适合排布大开间的产品，

　　北侧是商业地块，生活消费就比较方便了。

　　姚家荡板块——4#

　　面积68亩

　　容积率1.3-2.5

　　又一块姚家荡新片区的地块，有地就是阔气。

　　这块地在上面地块的河对岸。相较之下，地块大多了，形状也更为方正，利于项目设计。可以打造很丰富的产品。

　　地块北侧是河流，一边靠城南路，一边靠槜李路，交通上是比较便利的。

　　经2023-005号

　　面积36亩

　　容积率1.3-1.9

　　建筑限高60米

　　该宗地块也已经挂牌，地块编号经2023-005号，将于9月22日出让。

　　该宗地块位于双溪湖板块，具体在晓风印月的南侧。

　　地块距离双溪湖还是比较近的，边上是丹麦小镇，都是低矮的商业建筑，所以可以获得较为不错的观湖视野。

　　双溪湖板块——2#

　　面积72亩

　　容积率1.3-3.0

　　建筑限高100米

　　这块地在四季星城的东侧，北侧是长水路高架。

　　这块地的形态和朗润园还有在建的东悦府如出一辙，都是东西长南北短，适宜排布多开间面的产品，采光性是一流的。

　　从规划看，南侧是小学和商业。

　　双溪湖板块——3#

　　面积102亩

　　容积率1.5-2.5

　　地块在槜李路南，双溪路西。

　　地块西侧就是规划建设的山姆超市，这块地上的开发项目，可以说是近水楼台先得月了。这个优势还是比较突出的。

　　地块东侧则是双溪湖邻里中心，周边都是双溪湖的各类规划公共配套。这又是一个优势。

　　而地块南侧隔路是河岸绿化和河流，环境较为不错。

　　经2023-003号

　　55亩

　　容积率1.5-2.0

　　建筑限高70米

　　经2023-004号

　　47亩

　　容积率1.5-2.0

　　建筑限高70米

　　这两块是姊妹地块，也出现在了今年的供地计划中，地块编号分别为经2023-003号，经2023-004号。

　　这两块地靠近高铁新城，在想象空间上还是挺大的。

　　庆丰路上有有轨电车，三环南路是交通要道，交通上比较便捷。

　　配套上北侧有学校规划。另外距离双溪湖的核心配套也不远。

　　以上这几块，块块是好地。像姚家荡的地，之前经开都是藏着掖着，几年都出不了几块，今年没想到一上来就拿出两块超低容积率的，后面还有几块有出让意向，可以说一改以往的操作。

（注：地块编号及指标以官方正式发布为准，仅供参考）