秀湖即将大变样，义庄和木桥港南区征迁工作启动

‍‍8天中秋国庆长假已经结束了，本年度的假期余额已全部用完。这个假期，嘉兴大大小小的景区一共接待了452.86万人次游客，实现旅游收入24.9亿元，同比分别增长143.27%和153.86%。‍‍

不过在国庆期间，有一件值得秀洲区不少人关注的事情。木桥港北‍‍区已完‍‍成征迁及场地平整，‍‍将新建木桥港未来社区，按照“三化九场景”打造未来社区，拟建设成为全区首个城市有机更新高端商品房安置小区，在国庆期间，区领导还专程对项目进展进行了实地调研。项目计划于12月底前完成供地，明年一季度开工。

在国庆期间，运河湾新城还对区内部分重点项目进行了展示，而其中作为秀湖中心项目备受关注。

‍‍秀湖中心项目位于木桥港以西、秀洲大道以东，总占地面积约170亩，计划利用木桥港新村南区、秀丽园、残联、区妇保院等地块有机更新腾退用地打造以科创总部集群为主导的综合服务中心。

‍‍在全力完成木桥港北区搬迁基础之上，接下来将对东升西路以南涉及木桥港南新村区、义庄片新村南北两区等约433亩土地、550余幢（户）开展征迁排摸并制定初步方案，争取早日实现运河湾新城核心区域城中村清零。

对于木桥港南区以及义庄新村南、北两区的征迁早有预料，只不过没有想到这个计划这么快就启动了。木桥港北区从消息发布到全部签约，其中的漫长波折还就在眼前，当然最终的成功搬迁是为下一步的持续城市有机更新提供的经验和借鉴，这对于木桥港南区以及义庄南、北区征迁过程能节省不少的时间，为早日实现秀湖中心建设作出贡献。

从公布的概念图中可以看到，将木桥港南区以及义庄南、北区拆除之后将重新规划以高层为主的住宅小区，同时在区域内还拟新建一所学校，从规模来推测应该是一所小学。

沿秀洲大道推测为商办楼宇，而沿木桥港南区和义庄新村之间的天然水系也将进行全面改造，从概念图看将依托这条水系两侧拟建具有特色的商业街。既木桥港北区成为区内第一个未来社区，木桥港南区以及义庄新村南、北区也将会以未来社区的形式进行建设。目前对于该征迁区域没有进一步具体的信息，后续还是以官方公布的信息为准。

‍‍这个秀湖中心就是运河湾新城的核心区域，以秀湖为中心，目前周边的拼图自今年以来已经陆陆续续的呈现在我们的面前。就在上月，位于秀湖对岸的2023嘉秀洲-008号地块，该地块的规划已公示，地面最高度为130.7米，成为了秀湖第一高楼。

同时，新塍塘路桥梁工程已招标，拟建上跨秀湖桥梁一座，全长约147.16m，跨湖面长度约 110m，桥面拟建双向四车道，两侧含非机动车道及人行道，同时还对现有的新塍塘路进行同步提升改造。

‍‍作为秀湖核心的最后一块拼图——秀湖商业综合体项目也是本次展示运河湾新城重点项目之一。‍‍

‍‍该项目位于秀洲大道西侧、东升西路南侧，总用地面积109亩，总投资25亿元，拟建设总面积约29万㎡，汇集商业MALL及高端酒店于一体的超级文商旅综合体。其中商业面积约16万㎡，酒店面积约1.9万㎡，商务办公面积约1万㎡，包括地面停车100辆，地下停车1673辆（具体以规划审核方案为准）。

‍‍根据展示内容，该项目与香港兴业&万科印力集团达成合作意向，现已完成概念方案、商业策划、投资测算，下一步将加快该地块控规局调、地块规划指标预评估及设计方案交通组织评估等工作，按照商业综合体布点要求拟上报市政府进行大型商业用地审批。项目计划今年年底供地，明年6月份开工。

至此，秀湖核心区的完整版图已经呈现在我们眼前，秀洲区在秀湖公园启动的那年起就在下一盘大棋，经过多年的开发建设，秀湖在秀洲区的地位和作用已经让原来的质疑不攻自破。随着城市有机更新的不断推进，以秀湖为中心，用不了几年这里将发生巨大的变化，城市能级将再一次得到提升。

另外，环秀湖房地产博览会目前还在‍‍进行中，嘉望府、秀宸华府、国香樾里、韵禾园、凌云府、上湖云庐、湖上云庭、湖畔春晓花苑和锦玉园等秀洲区内楼盘集中展示销售，有兴趣的不妨去现场看看。‍