老王问答No.172丨嘉禾北京城要拆了？有谁知道

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‍‍问：‍‍

老王，听说嘉禾北京城要拆了？那我们后面住的房子也会拆吗？

答：

嘉禾北京城是2003年建成的小区，整个小区分成了东、西两个地块，是老城区内少有的商品房住宅小区。嘉禾北京城的地理位置就不用多说了，南面就是第二医院、芦席汇、华庭街，西面就是月河景区，这个生活氛围和配套十分的齐全了。

如今随着月河景区成为嘉兴重要的旅游景点，芦席汇也在同步发展，根据有关的文件中对于月芦文杉改造提升，对于小区前面的这个嘉禾北京城商业确实有要进行改造的消息，不过具体时间并为明确，这还得以官方公布的为准。

而嘉禾北京城小区老王认为并不会一并拆除，如果现在你们还在自住的话也还是挺不错的。虽然小区年份已经比较久了，不过整体环境还是蛮好的，而且当年也属于改善型为主，很多户型和面积都非常大，就是放到现在也可以满足居住需求。不过么这个房价就有点不成正比了，现在这个小区大概也就14000元/㎡左右，如果面积更大的户型价格就更低了。如果不是有特别需求，就留着养老也不错。

问：

我想了解一下海纳公馆如今想卖的话可能性大吗？

答：

海纳公馆是位于嘉兴油车港正原北路，随着油车港镇这几年的发展，原来可能远离老镇区，但从现在发展来看，这与嘉兴城区越来越近了。而且随着市区快速路高架的加紧建设，今后这里可以通过正原路上高架，到嘉兴各个地方也更快捷了。

小区作为油车港比较早的一批商品房，小区品质和周边环境也不错，小区的南面还有水系和公园，而正原路这里也有可以满足日常生活需求的商业配套。现在整个北郊河也在进行环境整治，今后这里的沿河也将变的越来越好。

回到小区内的户型和面积上，户型设计大部分为三开间朝南，客厅餐厅虽然小了一点，但是功能性上还是不错的，不过个别小面积户型的布局上就不是很合理，就不知你当时购买的是多大面积的。

现在想要卖的话，整个油车港的整体房价就不是很高，一些新建商品房价格也就在15000元/㎡左右，你所在的小区目前也就能卖12000元/㎡左右，并且买家群体非常有限，所以要说可能性还是比较小的，除非你考虑在价格上再让一点，或许机会更大一点。

问：

老王你好，我们是来嘉兴不久的外地人，想在嘉兴定居打算买房，请问绿溪玫瑰园是商品房吗，这个小区环境和品质怎么样？

答：

首先非常欢迎你们到嘉兴来定居生活，绿溪玫瑰园是商品房住宅小区，小区是2006年建成的，位于嘉兴的新气象路，会展中心旁边。

小区环境和品质还不错，小区内还有水系分隔，周边环境以及配套也非常成熟，生活需求都可以满足。还有距离小区不远的中央公园、大剧院、体育中心，还有正在建设中的南湖未来广场，这里是嘉兴重要的文化娱乐中心。

如果定居自住，建议购买三房以上的，三开间朝南设计，通风采光都不错，功能性也还可以。现在这个小区大概均价15000元/㎡左右，你还可以看好房源后和房东谈谈价格。如果你们符合嘉兴的人才补贴还能额外获得购房补贴了，具体可以去你的公司或者有关部门咨询一下。

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