这两块地堪称黄金地块,配套齐全,家门口就是万象汇
近日,嘉善土地市场风生水起,刚有宅地落锤,又有宅地将拍,刚刚又挂牌了两宗住宅用地,均来自罗星街道,分别是土储A2022-12号地块和善土储A2022-1号地块。两宗地块将于11月13日开拍。
地块信息
善土储A2022-12
土地位置:罗星街道亭桥村
土地面积42182㎡,住宅用地,容积率1.0-1.8,建筑密度≤30%,绿地率不小于30%
该宗地块挂牌起始价15300元/㎡,起始楼面价8500元/㎡,起始总价64538万元。
善土储A2022-1
土地位置:罗星街道亭桥村
土地面积32706㎡,住宅用地,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率不小于30%
该宗地块挂牌起始价17000元/㎡,起始楼面价8500元/㎡,起始总价55600万元。
地块分析
两宗地块均来自罗星街道亭桥村,同属一个片区,一块在科技大道北侧,一块在科技大道南侧,相距不过500多米。其中土储A2022-12号地块曾出现在今年4月嘉善的土地招商推介会上,是重点推介的地块。
两块地从区位上来讲,确实是非常有潜力的住宅开发地块,这里是嘉善的城南,更是嘉善重金打造的高铁新城,无论风头还是潜力,都值得高看一线。嘉善高铁新城位于嘉善城区南部,是嘉善科技新城的龙头与核心,占地约12平方公里,周边交通网络发达,30分钟交通圈覆盖上海、杭州,连接 4 大国际机场、3 大国际货运港口,全方位立体化的交通体系为城市融入长三角城市群、参与全球产业分工创造了有利条件。
地块周边基础配套设施齐全,拥有上师大附小、亭桥小学等教育资源,云湖公园、嘉善越里等配套场所一应俱全,附近在建金融创新中心、云帆大厦等商业办公中心。附近还有在建的华润万象汇,可以说是就在家门口,这是一个非常加分的项。
这两块地,可以说是嘉善最近出的地中素质非常高的,市场前景应该也不差,最终市场如何给这两块地定价,让我们拭目以待。
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