两宗好地都被国资摘得，楼面价8500元/㎡！

　　今日嘉善出让2宗宅地，均来自罗星街道，编号为善土储A2022-12、善土储A2022-1。

　　善土储A2022-12号地块以总价64538万元，楼面价8500元/㎡底价成交，浙江嘉善誉升房地产开发有限公司摘得该宗地块，背景为嘉善国投。

　　善土储A2022-1号地块以总价55600万元，楼面价8500元/㎡底价成交，嘉善县长城房地产有限公司摘得该宗地块，背景为嘉善城投。

　　两宗地块拿地单位都为国资背景，所属区域也是嘉善和华润合作开发片区，地块很有可能会合作开发。

　　地块信息

　　善土储A2022-12

　　土地位置：罗星街道亭桥村

　　土地面积42182㎡，住宅用地，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%

　　该宗地块挂牌起始价15300元/㎡，起始楼面价8500元/㎡，起始总价64538万元。

　　善土储A2022-1

　　土地位置：罗星街道亭桥村

　　土地面积32706㎡，住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%

　　该宗地块挂牌起始价17000元/㎡，起始楼面价8500元/㎡，起始总价55600万元。

　　地块分析

　　两宗地块均来自罗星街道亭桥村，同属一个片区，一块在科技大道北侧，一块在科技大道南侧，相距不过500多米。其中土储A2022-12号地块曾出现在今年4月嘉善的土地招商推介会上，是重点推介的地块。

　　两块地从区位上来讲，确实是非常有潜力的住宅开发地块，这里是嘉善的城南，更是嘉善重金打造的高铁新城，无论风头还是潜力，都值得高看一线。嘉善高铁新城位于嘉善城区南部，是嘉善科技新城的龙头与核心，占地约12平方公里，周边交通网络发达，30分钟交通圈覆盖上海、杭州，连接 4 大国际机场、3 大国际货运港口，全方位立体化的交通体系为城市融入长三角城市群、参与全球产业分工创造了有利条件。

　　地块周边基础配套设施齐全，拥有上师大附小、亭桥小学等教育资源，云湖公园、嘉善越里等配套场所一应俱全，附近在建金融创新中心、云帆大厦等商业办公中心。附近还有在建的华润万象汇，可以说是就在家门口，这是一个非常加分的项。