这宗优质地块终止再上架后底价拍出，价格不变！

　　今日，平湖出让一宗住宅用地，该宗地块经历比较离奇，第一次上架后终止出让（实际或为流拍），但很快二次上架，并且各项地块指标均没有变化，最终成功以底价完成了出让，这种操作也是十分少见了。

　　平2023-04号地块最终以楼面价5124元/㎡，总价40637万元成交，拿地单位为平湖市鸿禾房地产经纪有限公司。从天眼看可知，该房企背后是平湖本地房企和鸿翔中金，基本都是在平湖有房地产经营活动的企业。由本地房企拿下倒也不出意外，操盘上可能也更能适应当地环境。

　　平2023住-4号

　　土地位置：平湖经济技术开发区镇南路南侧、嘉善塘西侧

　　土地面积66086㎡，城镇住宅、零售商业用地，容积率1.05-1.2，建筑密度≤35%，绿地率不小于30%

　　该宗地块挂牌起始价6149元/㎡，起始楼面价5124元/㎡，起始总价40637万元。

　　其他条件：建筑不高于36米

　　地块分析

　　该宗地块位于平湖经济技术开发区，具体在镇南路南侧，嘉善塘西。地块在平湖钟埭镇，这里已经是平湖最北面的区位，再往北就是嘉善地界。所以地块位置在平湖来说是偏了点的。

　　但是这块地胜在容积率极低，容积率仅为1.2，建筑限高36米，也即最高不得超过12层，可以打造低层、多层、小高层业态的产品，舒适性还是很高的。

　　另外地块南侧和东侧有河流流经，尤其南侧河流河道弯曲，有着非常曼妙的河岸线，利于打造个性化的河道景观。

　　地块虽然处于城区外围，但是位于钟埭镇较为不错的地段，周边有幼儿园、学校、平湖第一人民医院分院、镇区商业等配套。

　　地块北面不远就是碧云花海农场、十里水乡、歌斐颂巧克力和云澜湾温泉，非常匹配悠闲的生活。