2023年度嘉兴大市最后一块宅地

　　12月18日，也即下周一，海盐有1宗住宅用地出让，该宗地块也成为嘉兴大市2023年度最后一宗交易住宅用地。考虑到该宗地块安置房性质，那么没意外的话就是走个过场。用一块安置房用地来给2023年的嘉兴大市土地市场画上一个句号，多少有些说不出的莫名。

　　相对于5县近来还是陆陆续续有涉宅用地出让，市本级的姿态是直接躺平了，从11月中旬的枫杨地块成交后便陷入了土拍空窗。

　　海盐县23-074号

　　土地位置：武原街道东至武通港、南至白布港、西至联翔路、北至布港路

　　土地面积55694㎡，城镇住宅用地，容积率1.3-2.0，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%

　　该宗地块挂牌起始价6000元/㎡，起始楼面价3000元/㎡，起始总价16708万元。

　　其他条件：本项目属安置房项目，涉及的住宅用房全部用于安置，安置均价为7100元/㎡。

　　限高：24-56米

　　地块分析

　　该宗地块位于海盐武原街道。所处区位在海盐县城的南部，这里是海盐向南开发的开阔地带。

　　地块东侧南侧均为河流，其中东侧的武通港河面宽阔，具备较好的河道视野和环境条件。地块附近的配套目前集中在现有开发带的秦联路北侧，附近有海盐县实验小学教育集团城南校区、武原中学、海盐县客运中心、海盐县人民医院等。可见这个区域虽然处在现有城区开发的边缘地带，但整体配置和规划还是不错的。

　　加上通苏嘉甬铁路过境海盐，设置的海盐西站就在海盐城区南部，也即地块南侧不远，未来海盐的高铁新城开发必然会给这个区域的开发带来更多的资源和能量。长期值得看好。