嘉兴2024年首宗宅地来了，超10万方重磅地块登场

　　今日嘉兴市本级挂牌一宗涉宅用地，该宗地块来自秀洲区，地块编号2023嘉秀洲-027号，为近秀湖地块。该宗地块也是嘉兴市本级2024年首宗出让的涉宅用地。

　　2023嘉秀洲-027号

　　土地位置：秀洲区成秀路南侧、东港路东侧、木桥港路北侧

　　土地面积100090㎡，城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%

　　该宗地块挂牌起始楼面价5108元/㎡，起始总价112471.133万元。

　　其他条件：

　　1、公共配建要求：配建一处邻里中心（商业用途），建筑面积不小于20000平方米，邻里中心须全部自持，不得对外销售、转让；配建两地块中间南北向18米宽的规划纵一路，建成后无偿移交给属地政府部门；

　　2.该宗地内所建商品房为安置用房，不得对外销售。须与嘉兴市秀洲区运河湾新城建设指挥部签订地块监管协议。

　　地块分析

　　该宗地块即原木桥港新村北区的部分，从地块附带条件可知，该宗地块所配建住宅均为安置房，另外还要配建一处邻里中心（商业用途），还有一条道路。

　　根据早前公布的木桥港片区新控规可知，原木桥港新村北区拆除后，分成了四宗用地，此次出让的地块即为南侧的两块用地带一条道路。从地块条件来讲，南侧的地块要优于北侧地块，距离学校和秀湖更近。

　　这块地基本就是走下流程，不出意外就是底价成交。而在稍早以前，运河湾新城城市有机更新一期木桥港新村北区住宅工程也完成了招投标，中标者为绿城房地产建设管理集团有限公司。以此看来，未来打造的产品品质还是很有保障的。

　　该宗地块的出让，也标志着秀湖新片区的开发将拉开帷幕。