2宗商业用地新上架，其中一宗位于国商核心区

        2月20日又迎来了两宗商业用地挂牌，其中一宗还是位于国商区内。

        2024南-001号地块位于国商区核心区域，西侧为中央公园，东侧是目前的东栅工业园区。

　　‍‍2024南-001号地块‍‍

　　土地位置：‍‍东栅街道，东至富润路，南至由拳路，西至规划香樟路，北至富兴西路‍‍

　　土地面积‍‍39559‍‍㎡‍‍，商务金融用地，容积率≥2.0、≤2.8，建筑密度≤35%‍‍

　　该宗地块挂牌起始楼面价‍‍4150元/平方米，起始总价16416.985万元。

　　其他条件：

‍‍　　（1）本项目自持比例为 100%。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记；

       （4）地块内需预留东西向公共空间通道；在有轨电车交通保护区内的建设项目需保护有轨电车交通设施。

　　 地块分析

‍‍        该商业用地就目前周边现状来看还是非常重要的，不仅作为商业业态的补充，在商业内还要求配备净菜超市，这对于周边以建成的住宅小区居民能带来很大的便利性，并且该地块的交通出行也非常便利。

        作为该区域内商业用地之一，能够尽快的开发建设，也是对该范围内更好的商业配套做补充，该地块将于3月12日挂牌出让。

        同日，位于七星街道也有一宗零售商业用地上架，周边现状缺少日常生活需要的商业配套。

　　‍‍2024南-002号‍‍

　　土地位置：‍‍七星街道，东至自然河道，南至湘家荡大道，西至里仁街，北至里仁街‍‍

　　土地‍‍面积6384㎡，零售商业用地，容积率≥1.5、≤1.6，建筑密度≤45%‍‍

　　该宗地块挂牌起始楼面价3540元/平方米，起始总价2259.936万元。

　　其他条件：

‍‍　  （1）本项目自持比例要求为 100%,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记；

     （4）宗地内的河流水域如需填埋，由拿地单位负责。

        地块分析

        虽然该商业用地面积并不是很大，但周边现有大量的住宅小区，尤其是一些居民日常生活采购并不是很方便，也没有很多的选择。

        而该零售商业用地的挂牌除了能够为周边居民提供生活必须采购之外，地块建高≤24.0米推测底部2-3层为零售商业，上部可以作为休闲、娱乐功能。未来依托周边大量的居民人口，该地块很有可能成为一个小型商业中心。