鸿翔控股与海宁城投以1.64亿竞得钱塘冰雪世界项目

‍‍       今天（3月26日），浙江鸿城冰雪体育产业有限公司以总价1.64亿元的价格成功竞得海自然字23211号地块，折合楼面价1544元/㎡，溢价率0%。

‍‍       海自然字23211号
       土地位置：高新区春潮路北侧、一号直河西侧

       土地面积（公顷）：7.0844

       土地用途：商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地

       产业定位：Hi Park 钱塘冰雪世界

       规划指标要求：容积率地上1.5-1.7，地下0.2；建筑密度≤50%；绿地率≥15%

       投资强度（万元/公顷）：12750

       开工后半年内投资额（万元）：30000

       年均营收（万元/公顷）：竣工后3年内达到12900

       出让年限（年）：40

       竞买保证金（万元）：3300

       起始价(万元)：16410

‍‍       附加信息：

       ①娱乐康体用地面积不小于总用地面积的20%，商业用地面积不小于总用地面积的50%，其余用地面积为商务金融用地；

       ②该项目自持计容建筑面积比例不低于总计容建筑面积的 40%，其中该自持部分的50%以上须永久自持，剩余部分自竣工并取得不动产权证满五年后，允许对外销售；

       ③项目建设室内滑雪场、室内冰场、水运动馆、 体育综合馆、电影院等计容建筑面积合计不少于30000平方米，项目永久自持的计容建筑面积须全部在该部分用房的计容建筑面积内，如超出永久自持比例的，则计入自竣工并取得不动产权证满五年后允许对外销售面积；

       ④项目建成后3年内，须引进文体娱乐、培训、贸易等服务业企业5家以上，并在此期间纳统入规；

       ⑤在建设和销售时，项目不得采用类住宅名称用途进行宣传；

       ⑥项目如设置酒店、旅馆用房，相应建筑物功能区须整体销售（转让） 和登记；

       ⑦项目内禁止虚拟分割和第三方返租，不得采取售后包租或变相售后包租形式销售。

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